Office via Sergente Maggiore 4, Napoli

Ampio immobile con balcone angolare Affaccio su Via Toledo, Napoli Indirizzo: Via Toledo (ingresso da Via Sergente Maggiore n. 4) Napoli centro Piano: 1° Categoria catastale: A/10 uso ufficio Stato: Buone condizioni Nel cuore di Via Toledo, una delle vie più rinomate e frequentate di Napoli, proponiamo in locazione un luminoso e spazioso immobile posto al primo piano di un elegante stabile depoca, con ingresso principale da Via Sergente Maggiore n. 4. Limmobile, attualmente accatastato come A/10 (uso ufficio), si distingue per la versatilità degli spazi e per le sue caratteristiche architettoniche di pregio, che lo rendono ideale per studi professionali, sedi di rappresentanza o soluzioni miste studio/abitazione. La proprietà vanta un magnifico affaccio diretto su Via Toledo e dispone di un ampio balcone angolare ad L, che abbraccia due lati delledificio e offre ben cinque accessi indipendenti dagli ambienti principali, oltre a due ulteriori balconi interni. Gli spazi interni, completamente da ristrutturare, offrono ampie possibilità di personalizzazione e consentono di valorizzare al massimo la luminosità e la posizione esclusiva dellimmobile, nel cuore pulsante della città. Punti di forza: -Posizione prestigiosa su Via Toledo, nel pieno centro storico -Balcone angolare ad L con cinque accessi diretti -Doppio affaccio (su Via Toledo e su cortile interno) -Palazzo depoca signorile con ingresso da Via Sergente Maggiore n. 4 -Immobile da ristrutturare, con grande potenziale di valorizzazione -Ideale per uso professionale o di rappresentanza