Office via Sergente Maggiore 4, Napoli
€ 3.000 per month
Ampio immobile con balcone angolare Affaccio su Via Toledo, Napoli Indirizzo: Via Toledo (ingresso da Via Sergente Maggiore n. 4) Napoli centro Piano: 1° Categoria catastale: A/10 uso ufficio Stato: Buone condizioni Nel cuore di Via Toledo, una delle vie più rinomate e frequentate di Napoli, proponiamo in locazione un luminoso e spazioso immobile posto al primo piano di un elegante stabile depoca, con ingresso principale da Via Sergente Maggiore n. 4. Limmobile, attualmente accatastato come A/10 (uso ufficio), si distingue per la versatilità degli spazi e per le sue caratteristiche architettoniche di pregio, che lo rendono ideale per studi professionali, sedi di rappresentanza o soluzioni miste studio/abitazione. La proprietà vanta un magnifico affaccio diretto su Via Toledo e dispone di un ampio balcone angolare ad L, che abbraccia due lati delledificio e offre ben cinque accessi indipendenti dagli ambienti principali, oltre a due ulteriori balconi interni. Gli spazi interni, completamente da ristrutturare, offrono ampie possibilità di personalizzazione e consentono di valorizzare al massimo la luminosità e la posizione esclusiva dellimmobile, nel cuore pulsante della città. Punti di forza: -Posizione prestigiosa su Via Toledo, nel pieno centro storico -Balcone angolare ad L con cinque accessi diretti -Doppio affaccio (su Via Toledo e su cortile interno) -Palazzo depoca signorile con ingresso da Via Sergente Maggiore n. 4 -Immobile da ristrutturare, con grande potenziale di valorizzazione -Ideale per uso professionale o di rappresentanza
Main data
| Reference | 52261002-277 |
| Ad date | 28/10/2025 |
| Contract | Rent |
| Typology | Office |
| Surface | 100 m2 |
| Locals | 3 (3 other), 1 bathroom |
| Plan | 1 from 4 totals |
| Occupied | Free |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 3.000 € per month |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Absent |
| Heating System Type | by air |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Floor plans
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via Sergente Maggiore
4, Napoli
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