Villa Via Alfonso Della Valle 20, Cepagatti

€ 165.000
3 locals 135 m2 1 bathrooms
Casa indipendente con giardino e taverna a Cepagatti.

Nel cuore di Cepagatti, in una zona centrale ma al tempo stesso riservata, in via Alfonso della Valle 20, sorge questa casa indipendente circondata dal verde.
La posizione è perfetta per chi desidera vivere la tranquillità di una strada poco trafficata, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a pochi passi.

Un grazioso giardino perimetrale accoglie lingresso, dove il verde e gli alberi da fiore creano unatmosfera rilassante e piacevole sin dal primo sguardo.
Laccesso è sia pedonale che carrabile, e conduce al piano terra, dove troviamo una spaziosa taverna, perfetta per riunirsi con la famiglia o gli amici, e un ampio garage collegato internamente, pratico e comodo per ogni esigenza quotidiana.

Salendo una scala esterna si raggiunge il primo piano, dove un balcone con vista panoramica sulle colline e monti abruzzesi introduce allabitazione principale.
Qui gli ambienti si presentano luminosi e ben distribuiti, una cucina abitabile, un salone accogliente, due camere matrimoniali e un bagno con vasca.

La casa si presenta in buono stato di conservazione, ma ciò che la rende davvero speciale è il potenziale di trasformazione.
Con qualche intervento mirato, può diventare una villa elegante e moderna, con spazi interni personalizzabili secondo le proprie esigenze, quindi, al piano terra si potrebbe creare unampia zona giorno open space, mentre il piano superiore potrebbe ospitare fino a quattro camere e due bagni.

Il giardino pianeggiante che circonda labitazione è un invito a vivere allaperto, tra momenti di relax e cene estive con una vista incantevole che abbraccia i monti e le colline.

Un luogo dove la quiete incontra la comodità, dove la casa non è solo unabitazione, ma uno spazio da modellare secondo i propri sogni.
Main data
Reference 40091003-150
Ad date 28/10/2025
Contract Sale
Typology Villa
Surface 135 m2
Locals 3 (2 bedrooms, 1 other), 1 bathroom, kitchen habitable
Plan On several levels, 2 totals
Construction type Average
Occupied Free
Garage Double
Number of parking spaces 2
Furniture Absent
Costs
Price 165.000 €
Price per m2 1.222 €/m2
Energy efficiency
Status Good
Heating Autonomous
Energy rating G
Energy Performance Index (IPE) 227 kWh/m2 year
RE/MAX Venere
RE/MAX Venere
Viale Benedetto Croce, 77, Chieti
 Show Phone +39 0871 271210
 Show Mobile +39 327 226 8440
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Via Alfonso Della Valle 20, Cepagatti
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