Shop Piazza Monte Grappa, Forlì
€ 147.000Negozio in vendita
Negozio locato Negozio locato in vendita a Forlì – Piazza Monte Grappa
In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e in zona di ottimo passaggio pedonale e veicolare, vendesi locale commerciale a reddito di circa 135 mq commerciali,
L’immobile, edificato nel 2009, si presenta in ottime condizioni e dispone di:
tre ampie vetrine su fronte strada,
impianti a norma e autonomi,
riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore
Attualmente il locale è locato ad attività di frutta e verdura, con contratto commerciale 6+6 in essere; prima scadenza tra due anni.
Canone di locazione: € 850 mensili, regolarmente corrisposti.
Ottimo investimento per chi cerca un immobile recente, già a reddito e con inquilino affidabile. Superficie commerciale: 135 mq Rendita annua: € 10.200 Rendimento lordo indicativo: circa 5–6% Classe energetica: D
Punti di forza:
Posizione centrale e visibile
Costruzione recente (2009)
Impianti autonomi e a norma
Locato a conduttore solido
Nota: non è presente canna fumaria.
In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e in zona di ottimo passaggio pedonale e veicolare, vendesi locale commerciale a reddito di circa 135 mq commerciali,
L’immobile, edificato nel 2009, si presenta in ottime condizioni e dispone di:
tre ampie vetrine su fronte strada,
impianti a norma e autonomi,
riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore
Attualmente il locale è locato ad attività di frutta e verdura, con contratto commerciale 6+6 in essere; prima scadenza tra due anni.
Canone di locazione: € 850 mensili, regolarmente corrisposti.
Ottimo investimento per chi cerca un immobile recente, già a reddito e con inquilino affidabile. Superficie commerciale: 135 mq Rendita annua: € 10.200 Rendimento lordo indicativo: circa 5–6% Classe energetica: D
Punti di forza:
Posizione centrale e visibile
Costruzione recente (2009)
Impianti autonomi e a norma
Locato a conduttore solido
Nota: non è presente canna fumaria.
Main data
| Reference | 61131509 |
| Ad date | 25/10/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Shop |
| Surface | 135 m2 |
| Locals | 2 (2 other), 1 bathroom |
| Plan | 1 from 3 totals |
Costs
| Price | 147.000 € |
| Price per m2 | 1.089 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 2009 |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | D |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 238.79 kWh/m3 year |
Address and map
Piazza Monte Grappa, Forlì
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 420 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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