Commercial Activity Località Vignola, snc Ghiare, Levanto

In esclusiva a Levanto, a soli cinque minuti dal mare e dal centro, proponiamo in vendita una splendida struttura ricettiva immersa nella quiete delle colline liguri.

L'immobile oggi completamente ristrutturato, affonda le proprie radici nella storia locale: in origine era un antico mulino , cuore pulsante della vita rurale del territorio.



Questa caratteristica lo rende un pezzo unico di patrimonio locale, ideale per chi desidera possedere non solo una proprietà, ma un luogo autentico, intriso di memoria e tradizione. Durante l'attenta ristrutturazione, è stato mantenuto il rispetto per le volumetrie originali e per il contesto naturale circostante, integrando sapientemente comfort moderni e dettagli contemporanei, nel pieno spirito della valorizzazione storica.



La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è attualmente organizzata per attività turistico-ricettiva: 8 monolocali indipendenti , tutti arredati, climatizzati e dotati di bagno privato, TV satellitare, Wi-Fi e frigorifero. Ogni unità ha accesso indipendente, per garantire privacy e autonomia, mentre cinque degli appartamenti godono anche di un terrazzino con vista panoramica sulle colline. Tutti gli ambienti sono dotati di infissi in PVC con doppio vetro, per un eccellente isolamento termico e acustico.



La proprietà dispone inoltre di reception, sala colazioni, cucina professionale abilitata alla preparazione dei pasti, bagno di servizio per lo staff, locale tecnico e tre ripostigli. All'esterno si trovano tre ulteriori depositi. La vendita comprende arredi e attrezzature, pronti per essere utilizzati fin da subito.



A circondare l'immobile, un ampio giardino pianeggiante curato nei minimi dettagli, con orto, vialetti, zona relax e solarium. La piscina privata da 9x4 metri, recentemente ristrutturata, è perfettamente inserita nel contesto, diventando il cuore dell'area esterna: uno spazio ideale anche per eventi privati, feste, cerimonie o aperitivi al tramonto.



Completano la proprietà un parcheggio interno per circa dieci auto, impianto di irrigazione automatico, pavimentazione esterna rifatta, sistema di depurazione acque aggiornato e accessi comodi pur mantenendo la riservatezza e il silenzio tipico della campagna ligure.



Il prezzo richiesto per la struttura, comprensiva di licenza, arredi e terreni, è di € 1.290.000. La licenza comprende anche la somministrazione pasti e ristorazione e vendita alcolici.

L'attività è avviata, con ottime recensioni ("Eccellente" su Booking.com), clientela consolidata e redditività dimostrabile.



Dal punto di vista energetico, la struttura è certificata in classe E con EPgl,nren pari a 109,73 kWh/m²anno, attestato valido fino al 12 luglio 2031. È possibile migliorare la classe energetica fino alla classe C mediante l'installazione di un cappotto termico.



Una residenza unica, che coniuga identità storica, funzionalità moderna e potenzialità imprenditoriale, perfetta per chi sogna un'abitazione con carattere o per chi desidera investire in una struttura turistica già operativa in uno dei contesti più suggestivi della Riviera Ligure.