Commercial Premises Lungomare Duca Degli Abruzzi 84, Roma
€ 149.000
IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE AL PORTO TURISTICO DI ROMA Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 124 mq (cat. catastale D/8), situato sotto il porticato dellEdificio G della piazzetta espositiva dello Yachting Club, che affaccia sulla piazzetta e sulla passeggiata del Porto Turistico di Roma da un lato e sul mare dall'altro . La posizione è centrale, a pochi metri dal parcheggio esterno del Porto, strategica per il commercio, con doppio ingresso e con vista diretta sui pontili del Marina di Roma. Completano la proprietà due posti auto scoperti, ubicati nelle immediate vicinanze del locale. Caratteristiche principali: Ottimo stato manutentivo Due ampie vetrine e due porte vetrina. Grande luminosità naturale per lintero arco della giornata Spazio espositivo open space, attualmente suddiviso in due ambienti tramite parete in pannelli rimovibile Zona servizi con ampio antibagno e bagno Due impianti di climatizzazione indipendenti La categoria D/8 consente un utilizzo estremamente flessibile, ideale per attività commerciali, showroom, servizi turistici e nautici, studi professionali o medici, uffici di rappresentanza, previa autorizzazione della Concessionaria del Porto Turistico di Roma e nel rispetto delle normative tecnico-amministrative e igienico-sanitarie. Limmobile insiste su area demaniale marittima in concessione alla Porto Turistico di Roma S.r.l. con scadenza agosto 2048. Le info riportate in questa descrizione sono a titolo indicativo e benché veritiere non rappresentano vincolo contrattuale.
Main data
| Reference | NT135/AF |
| Ad date | 25/10/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Commercial Premises |
| Surface | 124 m2 |
| Locals | 2 (2 other), 2 bathrooms |
| Plan | Earth, 2 totals |
| Occupied | Free |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 149.000 € |
| Price per m2 | 1.202 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Good |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | E |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
Lungomare Duca Degli Abruzzi
84, Roma
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 426 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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