Commercial Premises Lungomare Duca degli Abruzzi 84, Roma

Locale commerciale di circa 62 mq, categoria catastale D8, situato presso il porticato dellEdificio D della passeggiata del Porto Turistico di Roma, antistante i pontili che ospitano le imbarcazioni di medio e grande cabotaggio del "marina di Roma". Nella locazione viene compreso un posto auto scoperto in prossimità del locale. Il locale, in ottimo stato, esternamente si presenta con un ampia vetrina e una porta vetrina che assicurano un alto grado di visibilità agli utenti e ai visitatori del Porto Turistico, la sua esposizione sulla linea dell'orizzonte, lo rende luminoso durante l'intero arco della giornata; internamente si suddivide con unampia zona commerciale ed espositiva e nel retro, uno spazio utile come magazzino, quindi il bagno e antibagno. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, si rappresenta inoltre che è presente un impianto di allarme eredità della precedente società conduttrice, che, se d'interesse può essere smaltito dalla proprietà o all'occorrenza riattivato a cura del nuovo conduttore. La destinazione D8 permette un utilizzo esteso ai più vari settori merceologici, dalla vendita anche al dettaglio, come anche ai servizi in genere, dal turismo, alla nautica, ma anche come ufficio di rappresentanza, studio professionale, studio medico, ecc., previo il nulla osta preventivo della Concessionaria del Porto Turistico di Roma e nel rispetto dei requisiti tecnico-amministrativi, igienico sanitari. Il canone di locazione mensile proposto è pari ad 900,00 oltre IVA al mese se dovuta, sono esclusi i costi di utenze e quelli del condominio portuale (Utenza Porto di Roma). Si precisa che il locale commerciale insiste su area demaniale marittima in concessione alla Porto Turistico di Roma SRL fino ad agosto del 2048. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.