Attic lungomare Paolo Toscanelli 216, Roma

Attico Fronte Mare Lungomare Paolo Toscanelli, Ostia Levante Un attico è già speciale. Questo è un piccolo universo sospeso tra cielo e mare Nel tratto più richiesto del Lungomare Paolo Toscanelli, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 110 mq, impreziosito da un magnifico terrazzo a L di circa 100 mq, che beneficia di una grande tettoia e dal quale si apre una vista spettacolare dal litorale verso la residenza presidenziale fino al Porto Turistico di Roma. La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi dal Pontile di Ostia, dallisola pedonale e da Via delle Repubbliche Marinare, con tutti i servizi principali a portata di mano. Spazi che respirano luce Limmobile si distingue per una distribuzione armoniosa e funzionale: tutti gli ambienti affacciano direttamente sul terrazzo, creando una continuità rara tra interno ed esterno. Ampio ingresso Doppio salone luminoso Cucina semi-abitabile Camera matrimoniale Cameretta Bagno finestrato con box doccia Sul terrazzo è presente una spaziosa veranda condonata, ideale come deposito o ambiente multifunzionale. La disposizione attuale si presta facilmente a una ridistribuzione moderna degli spazi, offrendo grande potenziale di personalizzazione. Un panorama che cambia ogni giorno Qui il mare non è solo uno sfondo, è unesperienza quotidiana. Dai tramonti infuocati alle giornate di mare mosso, ogni momento regala scenari diversi, quasi come vivere dentro una galleria darte naturale ð¨ Comfort e condizioni Ascensore Buono stato manutentivo (ristrutturazione primi anni 2000) Utilizzato prevalentemente come seconda casa Palazzina recentemente ristrutturata (facciata e terrazzi) Spese condominiali contenute: circa 60/mese Perché è unopportunità rara Ampio terrazzo vivibile tutto lanno Esposizione eccellente Contesto signorile e riservato (solo 3 piani) A soli 10 minuti dallaeroporto internazionale di Roma Fiumicino Collegamenti rapidi con Roma tramite Via del Mare e Via Cristoforo Colombo Una casa da vivere, non solo da abitare Perfetto come residenza principale per chi vuole svegliarsi con il mare negli occhi, oppure come seconda casa di prestigio dove rifugiarsi dal ritmo della città. Contattaci per una visita. Alcune case si scelgono. Questa si sente. Le informazioni nel presente annuncio benché veritiere sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.