Villa C.da Cisternazzi 25, Ragusa

In vendita a Ragusa, in una posizione esclusiva immersa nel verde, ma ottimamente collegata ai servizi essenziali, proponiamo un affascinante Villino Indipendente di 160 M² su due livelli. La proprietà, libera al rogito e in ottime condizioni generali, è ideale per chi cerca una residenza moderna, spaziosa e con un notevole potenziale di personalizzazione. Il piano principale è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti: Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista (open space). Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo e moderno. Servizi: Locale lavanderia già predisposto con attacchi idrici. Piano Superiore Accessibile tramite scala esterna indipendente, il piano superiore è attualmente destinato alla ristrutturazione. Questo villino garantisce un elevato standard abitativo grazie a dotazioni orientate a sicurezza ed efficienza: Sicurezza: Struttura antisismica con cerchiatura completa dalle fondamenta. Efficienza: Infissi a taglio termico e Aria Condizionata installata. Riscaldamento: Sistema ibrido con caldaia a pellet (metano di riserva) per la massima flessibilità e risparmio. Impianti: Locale tecnico completo con caldaia, metano, addolcitore acqua e serbatoio di riserva. Servizi Urbani: Allacciamento diretto alla rete metano e servizio comunale di smaltimento rifiuti. La proprietà è completata da spazi esterni che migliorano la vivibilità: Area Relax: Patio coperto ideale per cene estive e Zona Barbecue attrezzata. Parcheggio: Due posti auto interni riservati e sicuri. Non è solo una casa, ma l'occasione perfetta per creare una dimora su misura a Ragusa, unendo la tranquillità della posizione alla comodità dei servizi.