Commercial Premises VIA DEL CONCHELLO 9, Canossa
€ 269.000
CANOSSA Ampio locale commerciale di oltre 700 mq in centro commerciale Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di oltre 700 mq, situato allinterno di un centro commerciale attivo e ben frequentato, dotato di diversi negozi e servizi, nel pieno centro del paese di Canossa e a soli 5 minuti da San Polo dEnza. Attualmente utilizzato come palestra con sale fitness e benessere, il locale ospita unattività ben avviata da anni, con clientela fidelizzata e ottimi margini di rendimento. Limmobile rappresenta una soluzione ideale per investitori, grazie alla rendita garantita, alle basse spese condominiali e alla possibilità di mantenere lattività esistente oppure di sviluppare una nuova startup in un contesto commerciale dinamico e in espansione. La posizione strategica, lampia metratura e lambiente già predisposto per attività legate al benessere o ai servizi alla persona rendono questa proposta unopportunità concreta e ad alto potenziale. Ottimo investimento ulteriori informazioni su richiesta.
Main data
| Reference | 38621023-112 |
| Ad date | 23/10/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Commercial Premises |
| Surface | 700 m2 |
| Locals | 2 (2 other), kitchen not present |
| Plan | 1 |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
Costs
| Price | 269.000 € |
| Price per m2 | 384 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Good |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | C |
| Energy Performance Index (IPE) | 166 kWh/m2 year |
Address and map
VIA DEL CONCHELLO
9, Canossa
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 769 per month
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