Independent house VIA ARTURO POMPEATI LUCHINI 2368, Fiumicino

ARANOVA - FIUMICINO (RM)-VIA ARTURO POMPEATI LUCHINI Km 23.800. VENDITA INTERO EDIFICIO . Scopri questa rara e straordinaria opportunità di investimento a pochi minuti dallautostrada Roma-Civitavecchia. Questo edificio cielo-terra, è situato in una posizione strategica direttamente sulla Statale Aurelia, in località Aranova nel comune di Fiumicino. Località molto apprezzata per la vicinanza al mare. Gli ampi spazi interni ed esterni, la possibilità di variazioni di destinazioni duso, di ampliamenti, permettono di realizzare: - Progetti di edilizia residenziale. E stato effettuato uno studio di fattibilità per la realizzazione di appartamenti bilocali, e locali commerciali. - Case di cura o di riposo per la terza età. - Strutture ricettive (alberghi o B&B). Ledificio attualmente è suddiviso in 3 unità immobiliari, di cui una parte commerciale di mq. 196, e due appartamenti di mq. 284, per un totale di mq. 480. Allultimo piano troviamo un locale tecnico e lastrico solare. Doppio ingresso, di cui uno con cancello pedonale e laltro con cancello carrabile, con accesso diretto dalla via principale. Costruito su un terreno di mq. 1380 con ampio parcheggio, spazi verdi, si trova un locale magazzino di circa mq 80, regolarmente accatastato. Possibilità di acquisto di un terreno confinante ed edificabile di mq. 1.660. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? La proprietà è posizionata in un'area centrale, urbanizzata e strategicamente ben collegata. Gode di unalta visibilità ed un facile accesso a servizi, trasporti e infrastrutture primarie, tra cui: - Direttamente sulla statale Aurelia km. 23.800. - 500 m dalla fermata COTRAL . - 3.6 km dal casello autostradale uscita TORRIMPIETRA (Autostrada Roma / Civitavecchia). - 8.2 km dalla Stazione Ferroviaria di Maccarese. - 11.5 km dallospedale pediatrico BAMBINO GESU Palidoro. - 12 km dal mare località Passoscuro. - 23.5 km dallAeroporto intercontinentale Leonardo da Vinci Fiumicino. - 24.4 km dal GRA di Roma. Siamo alla ricerca di imprese edili qualificate, investitori nel campo ricettivo, servizi assistenziali, interessati ad acquistare lintera proprietà.