Villa Via San Domenico 4/A, Martina Franca

VILLA RISTRUTTURATA CON TAVERNETTA E DEPADANCE IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA SAN DOMENICO 4/A 10.5 VANI 327 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Villa indipendente con Dependance e pineta privata in vendita a Martina Franca Strada San Domenico Nel cuore autentico della Valle dItria, a soli 4 km dal centro di Martina Franca, sorge questa villa indipendente di rara eleganza, completamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di ogni comfort moderno. Un luogo dove la tradizione si fonde con linnovazione, immerso nella quiete di un giardino allitaliana e di una pineta privata di oltre 2.500 mq. La villa principale, disposta su due livelli per un totale di 220 mq, è servita da ascensore interno e accoglie gli ospiti in un ampio ingresso che si apre su un soggiorno doppio con angolo studio, perfetto per i momenti di relax o lavoro. La cucina open space, moderna e completamente attrezzata, è accompagnata da una pratica lavanderia e da un bagno con doccia. Al piano superiore, un luminoso disimpegno con accesso al terrazzo esterno conduce alla camera padronale, dotata di bagno privato, doccia e cabina armadio. Completano la zona notte due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di finestre angolari che regalano luminosità naturale e scorci suggestivi sul verde circostante, e un bagno con vasca pensato per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Due vani tecnici completano il corpo principale della proprietà. Poco distante dalla villa principale, in posizione indipendente e riservata, sorge la dependance di 112 mq, anchessa finemente ristrutturata e arredata, ideale per ospiti o per uso indipendente. Qui gli spazi si aprono su una zona giorno completamente verandata, con angolo cottura, forno a legna e camino, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale di 35 mq, un ampio bagno con doccia e un ripostiglio. Ogni ambiente è climatizzato e curato nei minimi dettagli. Dal punto di vista tecnico, la proprietà rappresenta un modello di efficienza e sicurezza: dispone di impianto fotovoltaico da 12 kW con 20 kW di batterie di accumulo, solare termico per la produzione di acqua calda, riscaldamento a GPL, climatizzazione canalizzata caldo/freddo, sistema domotico, allarme radar volumetrico interno e videocamere esterne. Gli infissi sono nuovi, in PVC con doppio vetro, zanzariere e tapparelle elettriche. È inoltre presente lallaccio allacquedotto. Allesterno, la villa è circondata da un raffinato giardino allitaliana, ideale per momenti di relax allaperto, e da una pineta di proprietà che regala ombra, privacy e una cornice naturale di grande fascino. Un piccolo deposito di 10 mq completa la proprietà, con la possibilità di realizzare una piscina. 📍 Strada San Domenico Martina Franca (TA)Una residenza esclusiva dove comfort, tecnologia e natura convivono in perfetto equilibrio, nel cuore della Valle dItria. 📞 Contattaci per organizzare una visita Lasciati conquistare dal fascino di questa villa unica nel suo genere. Chiama ora per scoprire ogni dettaglio o per prenotare un appuntamento dedicato. RIFINITURE: - Porta Blindata - Infissi in PVC con doppio vetrocamera - Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato - Tapparelle elettriche - Zanzariere - Impianto Fotovoltaico e Solare - Impianto Allarme radar volumetrico interno - Impianto Videosorveglianza - Cancello elettrico - Domotica - Riscaldamento a GPL 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE: 1. Comfort e tecnologia Domotica, fotovoltaico, climatizzazione canalizzata e impianti di ultima generazione per una casa efficiente e sicura 2. Privacy e natura Ampio giardino allitaliana, pineta privata e dependance indipendente: unoasi riservata a pochi minuti dal centro 3. Ristrutturazione impeccabile Ogni dettaglio è stato curato con materiali di pregio e uno stile contemporaneo,...