Semi-detached house Via Pio Paschini 38, Precenicco

PRECENICCO (UD) Vicinanze Lignano Sabbiadoro Proponiamo in ESCLUSIVA una casa accostata disposta su tre livelli, situata allingresso di una tranquilla corte comune nel centro di Precenicco, con un lato che affaccia direttamente sulla strada principale. Limmobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti dalle località balneari di Lignano Sabbiadoro e Bibione, facilmente raggiungibili e per questo rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni stagionali o lavorative. La casa si presenta in discreto stato manutentivo, già abitabile, con riscaldamento autonomo e spazi ben distribuiti: al piano terra si trova la zona giorno con cucina e soggiorno; ai piani superiori si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto ed un bagno per piano, garantendo ambienti comodi e funzionali. Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di ununità annessa completamente da ristrutturare, con tetto già rifatto e una splendida capriata con travi in legno a vista che valorizza lambiente. Questo spazio, grazie alla disposizione e al portico sottostante che si affaccia sulla corte comune, si presta perfettamente alla realizzazione di un monolocale indipendente, ideale come dependance, studio o abitazione autonoma per ospiti o lavoratori stagionali. Il portico offre inoltre la possibilità di creare un comodo posto auto coperto o una zona esterna vivibile, perfetta per momenti di relax. La proprietà unisce funzionalità, potenziale e posizione, risultando ideale per chi cerca unabitazione versatile o un investimento da valorizzare, in un contesto tranquillo ma vicino al mare e ai principali servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 233 kWh/mq. anno Rif. 39481015-9 Richiesti 118.000,00 Euro "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.