Warehouse Via Luzzatti 15, Bari

In posizione strategica e facilmente raggiungibile, in una zona comoda e ben servita di Bari, proponiamo in vendita un ampio locale ad uso magazzino (cat. C/2) di 185 mq, situato al piano terra di uno stabile signorile, dotato di comodo accesso autonomo dalla strada. Limmobile si distingue per la presenza di una grande area esterna, ideale per operazioni di carico e scarico o come spazio di lavoro aggiuntivo. Questa caratteristica, unita alla pianta regolare e alla notevole altezza interna di 3,40 metri, lo rende estremamente versatile per utilizzi come deposito, magazzino, laboratorio o spazio logistico. Gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati grazie alle numerose aperture su piano strada. Limmobile è dotato di servizio igienico e triplo accesso che garantisce la massima fruibilità. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di collegare questo locale con lunità sottostante, anchessa in vendita e classificata C/2, mediante scala interna (oggi non più esistente ma ripristinabile); le due unità possono essere integrate per creare un unico ampio spazio di oltre 360 mq c.a distribuito su due livelli. La posizione, a breve distanza dal centro di Bari e con collegamenti diretti alle principali arterie cittadine, rende questa soluzione particolarmente interessante dal punto di vista logistico e funzionale. Unopportunità ideale per chi cerca uno spazio ampio e accessibile, perfetto per attività di deposito, magazzino o laboratorio. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita ai numeri 080.502.70.68 - 392.946.79.74 . Sup. Cop. mq. 185 c.a. Le Rifiniture: · Serrande blindate · Porta daccesso blindata · Pavimento industriale · Porte interne in legno / alluminio · Bagno in gres porcellanato · Impianto di illuminazione a neon · Aperture di dimensioni generose che assicurano ventilazione e luce naturale · Altezza utile interna significativa (3,40 m) · Impiantistica priva di certificazioni di conformità I Vantaggi: · Accesso diretto dal piano strada, che facilita entrata/uscita e visibilità. · Ampia area esterna, adatta a carico/scarico o uso logistico allaperto. · Posizione strategica e ben collegata alle principali vie di traffico e al centro città. · Superficie generosa (185 mq) con altezza utile elevata (' 3,40 m), che consente un uso flessibile. · Possibilità di collegamento interno con lunità al piano S1 (via scala interna da ripristinare) per concentrare due spazi indipendenti in un unico grande ambiente. · Contesto curato e tranquillo, con spazi di manovra adeguati per mezzi/merci.