Villa Via Calabria 73, Ardea

Villino Singolo Via Calabria 73, Tor San Lorenzo (Ardea) A pochi passi dal mare e in una zona tranquilla e residenziale di Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita una proprietà indipendente che unisce ampi spazi esterni, comfort e privacy. Il villino si sviluppa su un lotto di circa 300 mq di giardino curato, con zona carrabile, tettoia per due auto e pratici locali di servizio per biciclette e attrezzi. Labitazione principale, di circa 60 mq, è composta da: Salone luminoso Cucina abitabile Quattro camere da letto Bagno interno e bagno si Servizio Patio coperto di 12 mq, perfetto per pranzi allaperto o momenti di relax A completare la proprietà troviamo una dependance indipendente di 8 mq, ideale per ospiti o per uso estivo, composta da camera con letto matrimoniale e letto a castello, oltre a un bagno privato e dotata di un condizionatore. Un punto di forza del villino è il terrazzo panoramico di circa 30 mq, accessibile da scala esterna, con vista mare e possibilità di realizzare unarea living o solarium. Sul piano tecnico, la casa è termoautonoma, dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni, canalizzazioni e predisposizione per caldaia a condensazione. È presente inoltre un cappotto termico sia sul corpo principale che sulla dependance, garanzia di efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Punti di forza: Vicinanza al mare Cappotto termico e impianti moderni Terrazzo panoramico vista mare Dependance autonoma Ampio giardino con doppio posto auto coperto Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze al mare, pronta per essere vissuta subito.