Independent house Via Crocefisso 4, Cannobio

VILLA ARMONIA ABITAZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 800 mq NEL CENTRO DI CANNOBIO Nel cuore di Cannobio, in una delle zone più comode e caratteristiche del centro storico, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato pianeggiante di circa 800 mq, situata nella tranquilla via Crocefisso. La proprietà si sviluppa su due livelli, con 90 mq abitativi al piano terra e ulteriori 90 mq al piano seminterrato, attualmente adibiti a cantine e locali accessori. Un totale di 180 mq complessivi, distribuiti in spazi ampi, versatili e pronti per essere reinterpretati secondo le proprie esigenze. Al piano terra si trovano tre grandi locali consecutivi, attualmente separati, ma con un ottimo potenziale di riorganizzazione per realizzare una zona giorno luminosa e spaziosa e 2 camere da letto di generose dimensioni. Completano il livello un antibagno e un bagno finestrato. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, è composto da ampie cantine e locali tecnici/lavanderia. Questi spazi, pur non essendo abitativi, possono essere valorizzati e utilizzati in modo funzionale. Limmobile, pur richiedendo interventi di ristrutturazione, si presenta solido nella struttura e rappresenta una vera occasione per creare una residenza su misura, in una posizione centrale ma tranquilla. La superficie e la disposizione consentono di immaginare una casa familiare con ampia zona giorno, due camere da letto, doppi servizi e spazi accessori ben organizzati, cosi come rappresentato da una soluzione di rendering nelle fotografie allegate. Uno dei punti di forza della proprietà è lo splendido giardino privato, raro e prezioso in un contesto centrale come questo. Ampio, soleggiato e riservato, è perfetto per vivere lesterno in ogni stagione, con la possibilità di creare una zona pranzo allaperto e uno spazio relax. Pur non essendo direttamente accessibile in auto, la posizione centralissima e lampio giardino privato rendono questa casa unautentica oasi di tranquillità nel cuore del centro storico. La posizione strategica rende questa casa adatta sia come prima abitazione, per chi desidera vivere tutto lanno a Cannobio, sia come casa vacanza o investimento a reddito, grazie alla vicinanza al lago, ai servizi e al contesto pittoresco della zona. Una proprietà dal grande potenziale, con spazi generosi e un giardino esclusivo, pronta a diventare una dimora accogliente, funzionale e piena di carattere nel cuore del Lago Maggiore.