Building land SS 7BIS Via Appia km 17, 400 7 bis, Sant'Antimo

Terreno Commerciale Edificabile in Vendita Sant'Antimo (NA) Strada Statale 7 Bis, appia km 17,400 Proponiamo in vendita un terreno ad altissimo potenziale edificatorio, ideale per attività industriali, logistiche e produttive. Un'opportunità concreta e immediatamente realizzabile in una delle aree più dinamiche della provincia di Napoli. Dati principali: - Superficie totale del lotto: 8.900 m² - Superficie edificabile autorizzata: 4.400 m² - Progetto approvato per la realizzazione di capannoni industriali Il lotto è completamente pianeggiante e facilmente accessibile anche da mezzi pesanti. Larea residua del terreno può essere destinata a piazzali di manovra, parcheggi, aree carico/scarico, verde tecnico e impianti complementari. Posizione strategica: Il terreno si trova in posizione privilegiata, direttamente affacciato sulla Strada Statale 7 bis, arteria a traffico intenso che garantisce un'eccellente visibilità e collegamenti rapidi. In pochi minuti si raggiungono: - L'Asse Mediano - L'Autostrada A1 Milano-Napoli - La zona industriale di Napoli Nord Un'area ad altissima vocazione produttiva e logistica, perfetta per chi cerca efficienza nei trasporti e accesso immediato alle principali infrastrutture viarie del Sud Italia. - Destinazione urbanistica e potenzialità edificatoria - Destinazione duso: commerciale / industriale Edificabilità autorizzata per: - Capannoni industriali - Strutture produttive o artigianali - Centri logistici - Immobili polifunzionali per imprese Il progetto è già stato approvato, quindi l'acquirente potrà procedere immediatamente alla realizzazione degli immobili, senza attendere ulteriori autorizzazioni o permessi. Dettagli tecnici e parametri urbanistici: - Superficie totale lotto: 8.900 m² - Superficie massima copribile: 4.284,50 m² - Volume edificabile massimo: 21.422,50 m³ - Altezza massima dei fabbricati: 12 m - Distanza minima dai confini: 6 m - Fascia di rispetto stradale: 30 m Area verde: - 1 albero ad alto fusto ogni 150 m² - 2 alberi a medio fusto ogni 150 m² - 3 arbusti ogni 150 m² Ideale per: - Aziende di logistica e trasporti - Imprese artigianali o produttive in espansione - Investitori nel settore industriale - Sviluppatori di immobili a reddito per la locazione a imprese Documentazione disponibile: Tutta la documentazione tecnica e urbanistica, inclusi i progetti approvati, è disponibile su richiesta. Possibilità di supporto tecnico per lo sviluppo dellintervento. Contatti: Per ricevere maggiori informazioni o fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci. Unoccasione solida e immediata per costruire e operare al centro della Campania produttiva.