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Semi-detached house Via Comba Carle, 31, Barge
€ 103.000
4 locals
83 m2
2 bathrooms
BARGE - VIA COMBA CARLE
Sulle dolci colline di Barge, in zona Gabiola, dove il profumo della natura incontra la tranquillità della campagna, sorge questa casa libera su tre lati immersa in oltre 17.908 mq di terreno (poco meno di 5 giornate di terreno piemontesi) tra vigneti, frutteti e boschi di castagno.
La proprietà agricola non costituisce per l'intera parte un lotto unico, ma 4397 mq di prato son collocati al di sopra dell'abitazione, quindi sul retro e 3305 mq di bosco misto si trovano al di sotto dell'area verde privata adiacente il cortile di accesso.
Il terreno è coltivato con diversi tipi di colture: circa 120 piante di castagni, 130 circa piante di kiwi, mentre la restante parte è un vigneto in produzione. Il 90% della proprietà agricola è recintata, quindi l'accesso agli animali selvatici ( caprioli, cinghiali ecc) è assolutamente escluso.
Un luogo autentico, dove il tempo sembra rallentare e ogni tramonto regala colori unici.
L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra trovano spazio due ampie cantine ed un magazzino 27 mq, perfetti per chi ama la vita agricola o desidera realizzare una piccola azienda familiare.
Al piano superiore si apre la zona abitativa: qui troviamo due appartamenti distinti, ma speculari, di cui uno ristrutturato nel 2016. Entrambe le unità abitative sono composte da una cucina abitabile, un bagno ed una camera da letto matrimoniale. Possono vivere, quindi, due piccoli nuclei familiari.
Alcuni serramenti son in alluminio con vetro singolo, altri in legno con vetro doppio e altri ancora in legno con vetro singolo.
Nel cortile privato una tettoia coperta regala ombra nelle giornate estive e spazio per i momenti conviviali all’aperto. Essa vanta una metratura di 28 mq.
La casa è raggiungibile tutto l’anno, in una zona residenziale tranquilla, ma comoda ai servizi.
Il cortile di fronte all'abitazione, quindi l'entrata alla stessa, non può essere chiuso in quanto vi è il passaggio per l'accesso alle abitazioni dei vicini.
Il riscaldamento è garantito da stufe a legna, per un’atmosfera calda ed accogliente in ogni stagione.
La casa è dotata di una fossa biologica e l'approvvigionamento idrico è garantivo mediante fonte sorgiva ad uso consortile.
Ideale per chi sogna una vita immersa nella natura o desidera avviare un’attività agricola tra vigneti e castagneti.
NOVITÀ DEL MOMENTO!
PREZZO SUPER INTERESSANTE!
PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA.
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Sulle dolci colline di Barge, in zona Gabiola, dove il profumo della natura incontra la tranquillità della campagna, sorge questa casa libera su tre lati immersa in oltre 17.908 mq di terreno (poco meno di 5 giornate di terreno piemontesi) tra vigneti, frutteti e boschi di castagno.
La proprietà agricola non costituisce per l'intera parte un lotto unico, ma 4397 mq di prato son collocati al di sopra dell'abitazione, quindi sul retro e 3305 mq di bosco misto si trovano al di sotto dell'area verde privata adiacente il cortile di accesso.
Il terreno è coltivato con diversi tipi di colture: circa 120 piante di castagni, 130 circa piante di kiwi, mentre la restante parte è un vigneto in produzione. Il 90% della proprietà agricola è recintata, quindi l'accesso agli animali selvatici ( caprioli, cinghiali ecc) è assolutamente escluso.
Un luogo autentico, dove il tempo sembra rallentare e ogni tramonto regala colori unici.
L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra trovano spazio due ampie cantine ed un magazzino 27 mq, perfetti per chi ama la vita agricola o desidera realizzare una piccola azienda familiare.
Al piano superiore si apre la zona abitativa: qui troviamo due appartamenti distinti, ma speculari, di cui uno ristrutturato nel 2016. Entrambe le unità abitative sono composte da una cucina abitabile, un bagno ed una camera da letto matrimoniale. Possono vivere, quindi, due piccoli nuclei familiari.
Alcuni serramenti son in alluminio con vetro singolo, altri in legno con vetro doppio e altri ancora in legno con vetro singolo.
Nel cortile privato una tettoia coperta regala ombra nelle giornate estive e spazio per i momenti conviviali all’aperto. Essa vanta una metratura di 28 mq.
La casa è raggiungibile tutto l’anno, in una zona residenziale tranquilla, ma comoda ai servizi.
Il cortile di fronte all'abitazione, quindi l'entrata alla stessa, non può essere chiuso in quanto vi è il passaggio per l'accesso alle abitazioni dei vicini.
Il riscaldamento è garantito da stufe a legna, per un’atmosfera calda ed accogliente in ogni stagione.
La casa è dotata di una fossa biologica e l'approvvigionamento idrico è garantivo mediante fonte sorgiva ad uso consortile.
Ideale per chi sogna una vita immersa nella natura o desidera avviare un’attività agricola tra vigneti e castagneti.
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Main data
| Reference | ID2876592 |
| Ad date | 03/09/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Semi-detached house |
| Surface | 83 m2 |
| Locals | 4 (2 bedrooms, 2 other), 2 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | On several levels, 2 totals |
| Construction type | Civil |
| Occupied | Free |
| Number of balconies | 2 |
| Box number | 1 |
| Garage | Single |
| Number of parking spaces | 1 |
| Furniture | Partial |
| Lati liberi | Tre |
| Impianto TV | Singolo |
Costs
| Price | 103.000 € |
| Price per m2 | 1.241 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1950 |
| Status | Good |
| Air Conditioning | Absent |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | at the stove |
| Heating Power Type | Pellets |
| External frames | Double glass / Wood |
| Energy rating | G |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 547.59 kWh/m2 year |
| Energy performance of winter building |  |
| Energy performance of summer building |  |
Floor plans
1/3
Apri
Address and map
Via Comba Carle, 31, Barge
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 295 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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