Portion of a house Erasca, Paesana

PAESANA - A Paesana, in Frazione Erasca, a pochissimi passi dal centro del paese e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente su tre lati, immersa nella tranquillità di una piccola borgata abitata sia da residenti che da proprietari di seconde case. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati da una scala esterna e offre ambienti ampi, luminosi e con grande potenziale di personalizzazione. Al piano terreno troviamo un locale spazioso adibito attualmente a garage o magazzino, con un suggestivo soffitto a botte: un ambiente che, con qualche intervento, potrebbe trasformarsi in una splendida taverna rustica, perfetta per accogliere amici e familiari nei momenti conviviali. Salendo al primo piano, ci accoglie la zona giorno, composta da una cucina, un soggiorno e un grande terrazzo coperto sul retro: uno spazio esterno davvero prezioso, dove rilassarsi in totale privacy o pranzare all’aria aperta godendo della vista sulle colline circostanti. Proseguendo al secondo piano, sempre tramite scala esterna, si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e un balcone, ideale per chi desidera svegliarsi ogni mattina con uno sguardo aperto sulla natura. La casa, pur essendo in buono stato strutturale, non è mai stata oggetto di ristrutturazioni importanti negli ultimi 40-50 anni: un dettaglio che rappresenta un’ottima occasione per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare il carattere autentico dell'immobile con interventi mirati. Gli allacci alle utenze principali (luce, acquedotto, fognatura) sono già presenti, mentre il riscaldamento è autonomo e avviene tramite canne fumarie, permettendo l’installazione di camini o stufe a piacimento. A completare la proprietà troviamo un secondo piccolo garage, comodo per riporre biciclette, attrezzature o semplicemente avere un ulteriore spazio di deposito. Una casa che unisce comodità e privacy, con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione strategica: tranquilla ma vicina a tutto. Ideale sia come prima casa, sia come rifugio per le vacanze in una delle zone più amate della Valle Po.