Shed Strada Provinciale 99 2, Pancarana

Toscano per l'Impresa propone in esclusiva la vendita di un importante capannone industriale situato nel comune di Pancarana (PV), in una posizione strategica nel cuore dell'Oltrepò Pavese, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali che consentono di raggiungere rapidamente Voghera, Pavia, Tortona e l'autostrada A21 Torino-Piacenza. La posizione risulta particolarmente interessante per aziende produttive, attività logistiche, depositi e operatori che necessitano di un immobile facilmente accessibile e ben collegato con le principali direttrici del Nord Italia.
L'immobile, realizzato nei primi anni 2000 in cemento armato prefabbricato, si distingue per la qualità costruttiva, la solidità della struttura e l'elevata funzionalità degli spazi. Il capannone dispone di una superficie coperta di circa 1.500 mq, oltre a una zona uffici di circa 100 mq, ideale per ospitare attività amministrative, commerciali e direzionali direttamente all'interno della proprietà. Gli ambienti produttivi sono caratterizzati da ampie campate che consentono una gestione efficiente degli spazi operativi e beneficiano di un'ottima illuminazione naturale grazie alla presenza di lucernari integrati nella copertura.
La pavimentazione interna in cemento industriale garantisce elevata resistenza ai carichi pesanti e all'utilizzo intensivo, rendendo il capannone particolarmente adatto ad attività produttive, aziende metalmeccaniche, magazzini logistici, depositi, lavorazioni industriali, imprese di trasporto, attività artigianali, showroom con area di stoccaggio ed operatori dell'e-commerce alla ricerca di una sede funzionale e ben collegata.
La zona uffici è di circa 100 mq.
All'esterno la proprietà dispone di un'ampia area esclusiva di oltre 1.500 mq completamente pavimentata in cemento industriale, ideale per movimentazione merci, stoccaggio esterno, parcheggio di mezzi aziendali e manovra di camion e autoarticolati. L'area è completamente delimitata da recinzione con muretti e rete elettrosaldata, offrendo elevati standard di sicurezza e privacy. L'accesso è reso particolarmente agevole dalla presenza di due cancelli carrabili automatizzati che consentono l'ingresso e l'uscita di mezzi pesanti senza difficoltà.
Pancarana rappresenta una soluzione particolarmente interessante per le aziende che desiderano operare in una zona strategica della provincia di Pavia, caratterizzata da costi competitivi rispetto ai principali poli industriali lombardi e da collegamenti rapidi verso Milano, Piacenza, Alessandria, Genova e l'intero Nord Italia.
Ulteriore punto di forza dell'immobile è il prezzo di vendita, particolarmente competitivo rispetto alle caratteristiche offerte e con ampia possibilità di trattativa, rappresentando un'opportunità concreta sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di un immobile produttivo di recente realizzazione e con elevate potenzialità operative.
Toscano per l'Impresa è la divisione specializzata del Gruppo Toscano dedicata agli immobili industriali, logistici, commerciali e direzionali. Affianchiamo imprenditori, aziende e investitori con servizi di consulenza immobiliare specializzata, valutazioni professionali, commercializzazione di immobili d'impresa, assistenza nelle trattative e supporto tecnico e contrattuale durante tutte le fasi della compravendita e della locazione.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile, contatta Toscano per l'Impresa al numero 0371/413273