Four-room apartment Melendugno

LAROSA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON TERRAZZO PRIVATO E POSTO AUTO RISERVATO A soli 300 metri in linea d’aria dal mare e a 50 metri dal vivace centro cittadino con locali, negozi e servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento al primo piano, con ingresso indipendente, accessibile tramite comoda rampa di scale. Posto auto privato incluso. Composizione dell’immobile L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su un balcone posteriore di generose dimensioni, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il balcone è dotato anche di lavabo esterno, perfetto per le esigenze estive. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da: • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno finestrato con box doccia Tutti gli ambienti sono ariosi e ben illuminati, grazie alla presenza di ampie finestre e porte-finestre in alluminio bianco, con affacci sia sul balcone anteriore che su quello posteriore. Dotazioni e comfort • Allaccio alla rete idrica A.Q.P. • Infissi e persiane in alluminio bianco, completi di zanzariere • Impianto TV e climatizzazione • Produzione acqua calda tramite scaldabagno • Illuminazione esterna • Posto auto privato interno, con passo carrabile, e possibilità di parcheggio anche esterno Condizioni dell’immobile L’abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo, abitabile da subito, senza necessità di interventi. Un’eccellente opportunità sia per uso personale che come investimento a reddito, soprattutto nel periodo estivo ad alta affluenza turistica. La località: San Foca L’immobile si trova nella Marina di San Foca, frazione del Comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento centro-orientale, tra Lecce (18 km) e Otranto (22 km). A soli 6,5 km dal centro cittadino, San Foca è una delle marine più apprezzate della costa adriatica salentina, grazie alla presenza del suo porto turistico e peschereccio, e alla bellezza delle sue spiagge. Nei dintorni è possibile visitare: • Torre dell’Orso, con la celebre spiaggia delle Due Sorelle • Roca Vecchia, con il Santuario della Madonna delle Grazie, l’area archeologica e la famosa Grotta della Poesia • Le marine di Sant’Andrea, Torre Saracena, e Torre Specchia Ruggeri San Foca si distingue per: • La torre di guardia costiera e il porto turistico • Spiagge di sabbia finissima • Scogliere a picco sul mare, faraglioni e panorami mozzafiato Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno! LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo riferimento di fiducia per gli immobili nel Salento