Villa Via Lago Azzurro 34, Premeno

€ 989.000
5+ locals 300 m2 3 bathrooms
Indipendente - Villa a Pollino, Premeno
Villa con giardino e incantevole vista lago a Premeno. Situata nella zona residenziale della località di Pollino. Si arriva percorrendo una strada che è tutta un belvedere, tra boschi e panorami da fiaba. Premeno si trova a m 866 s.l.m. località di vacanza per la sua aria salubre e per le escursioni che si possono fare essendo vicino alla Val Grande, il parco più Wilderness d’Europa. La villa su tre livelli è costruita sulla solida roccia, nonostante il passare degli anni mantiene per la sua posizione unica un fascino tutto particolare dato dalla vista spettacolare che è anche il punto più panoramico del Lago Maggiore, spazia dai Castelli di Cannero verso la Svizzera fino alla parte più sud del lago e si ammira sia dal giardino, sia dalle grandi finestre del soggiorno e dai terrazzi della villa, ogni locale ha il suo particolare scorcio di lago. Si entra dal cancello e qui troviamo una comoda rampa che va direttamente nel doppio box che può contenere più di un’auto. Scala che porta ai locali sottostanti. Percorrendo il camminamento lastricato in pietra con i parapetti in legno del giardino terrazzato che serpeggia intorno alla casa con le sue aiuole piantumate e sorrette da muretti in pietra a secco, con le piante autoctone e sempreverdi del lago e una varietà di conifere che riempiono l’aria di profumi caldi, resinosi e balsamici, ci avviamo verso il piano cantinato con il locale hobbies, cantina per i vini, Al piano primo troviamo la zona notte, disimpegno con 4 camere da letto e 2 bagni, balcone che gira intorno alla casa. Nell’ammezzato il locale tecnico con la caldaia a metano e un piccolo bagno. Pavimenti in parquet a listoni Al piano rialzato l’ampio e luminoso soggiorno/pranzo dalle grandi vetrate e porte finestre, soffitto a travi a vista, qui troviamo l’originale camino attorniato da panche, terrazzo, cucina abitabile, dispensa, corridoio, lo studio, ripostiglio. Scala che porta alle camere da letto, disimpegno e nell’ammezzato locale tecnico, bagnetto e l’atrio dell’ingresso principale.
Main data
Reference F575
Ad date 18/11/2024
Contract Sale
Typology Villa
Surface 300 m2
Locals more than 5 (5 bedrooms, 1 other), 3 bathrooms
Plan 3 totals
Number of terraces 1
Number of balconies 1
Furniture Complete
Costs
Price 989.000 €
Price per m2 3.297 €/m2
Energy efficiency
Year built 1970
Energy rating F
Dimore & Dimore
Dimore & Dimore
Via Felice Cavallotti, 8, Verbania
 Show Phone +39 0323 405040
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Address and map
Via Lago Azzurro 34, Premeno
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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