Villa Via Vecchia Pesciatina in Gragnano, Lucca

IA03814 - VILLA PADRONALE CON AMPI SPAZI ( foto non corrispondenti allo stato attuale) Questa elegante villa, ispirata al tradizionale stile colonico padronale, si trova a soli 10 km da Lucca, in una zona residenziale semicollinare facilmente accessibile dalla viabilità principale. Immersa nel verde della campagna lucchese e circondata da altre prestigiose proprietà, offre una posizione tranquilla e un'ottima esposizione solare. Costruita ex novo negli anni '80, la villa si distingue per le sue generose dimensioni e l'ottima distribuzione degli spazi. Il progetto architettonico, fedele allo stile delle residenze padronali di campagna, conferisce alla proprietà un fascino senza tempo, arricchito da dettagli e finiture di pregio. La villa è circondata da un parco di circa 5.000 mq, interamente recintato e dotato di due accessi carrabili, con ampie zone verdi e alberature mature.L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie totale di circa 550 mq. Al piano terra si trovano un ampio loggiato coperto, un ingresso con una spettacolare scala a vista, un grande salone su due livelli con vetrate che si affacciano sul giardino, uno studio, una sala da pranzo, una cucina con caminetto e locali di servizio (lavanderia, dispensa) e due bagni. Il primo piano, accessibile tramite due scale interne (una padronale e una di servizio), ospita una camera matrimoniale con bagno privato, una lussuosa suite con salotto, anticamera con caminetto, camera matrimoniale e bagno en-suite. Un ulteriore disimpegno conduce a due camere da letto e un bagno.Nel giardino, distaccato dalla villa, è presente un'ampia area parcheggio con due garage, capaci di ospitare fino a quattro auto. L'immobile conserva il fascino del suo passato grazie a finiture di pregio, tra cui infissi in legno, pavimenti in parquet, marmi pregiati nei bagni e caminetti in marmo. Sebbene necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione, la villa può essere facilmente riportata al suo antico splendore, con un progetto già in fase di approvazione che prevede anche la possibilità di realizzare una splendida piscina nel giardino. Inoltre, è stato approvato un progetto per la trasformazione della villa in due unità terratetto separate, offrendo ulteriori opportunità di personalizzazione e sviluppo.Classe energetica: G Richiesta: € 630.000, trattabili N.B.: Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato è approssimativo.