Villa Via Lago Ampollino, Siracusa

Villa con Vista Mare in Vendita a Fontane Bianche, Siracusa 220 m² su Due Livelli, Terreno di 800 m², Alta Redditività In vendita una splendida villa indipendente di circa 220 m² su un terreno di 800 m², situata a Fontane Bianche, una delle località balneari più rinomate e ambite della provincia di Siracusa. La posizione è ideale: a soli 5 minuti da Avola, celebre per il vino e le mandorle, 10 minuti da Noto, capitale del Barocco siciliano, 10 minuti da Siracusa e Ortigia, e 45 minuti dallaeroporto di Catania. Una zona strategica e turisticamente tra le più richieste della Sicilia orientale. Descrizione della Proprietà La villa si sviluppa su due livelli, completamente autonomi e indipendenti, perfetti sia per uso privato che come investimento a reddito con affitti turistici. Piano Terra: Cucina abitabile Salottino 2 camere da letto 1 bagno 2 verande coperte Ampio spazio esterno con possibilità di parcheggiare più auto Area ideale per installare una piscina fuori terra con lettini e ombrelloni Primo Piano (accesso indipendente da scala esterna): Cucina Salottino 2 camere da letto 2 bagni Balconi panoramici con vista mare Caratteristiche e Punti di Forza Superficie totale: 220 m² Terreno privato di 800 m² 2 appartamenti indipendenti Vista mare e posizione privilegiata Proprietà ristrutturata di recente Redditività annua elevata grazie agli affitti turistici Ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata o messa a reddito Posizione Strategica La villa si trova nel cuore della Costa Sud di Siracusa, una zona che combina mare cristallino, cultura, enogastronomia e qualità della vita. La vicinanza a Noto, Ortigia e Avola la rende perfetta sia per uso residenziale che come investimento immobiliare turistico ad alto rendimento.