Villa Loc. Faviz 13, Castelnovo del Friuli

CASTELNOVO DEL FRIULI (Loc. Faviz) Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX una VILLETTA indipendente su due livelli, con terreno di pertinenza di circa 650 mq. La casa è libera al rogito ed è l'ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi del centro. La costruzione, del 1986, si trova in una posizione tranquilla e vicina alle vie di collegamento principali e ai centri di Spilimbergo e San Daniele del Friuli. Inoltre gode di una vista panoramica privilegiata, che è il suo valore aggiunto, infatti nelle giornate limpide si riesce a scorgere il mare. Limmobile si presenta in buone condizioni generali, le finiture sono dell'epoca ma la struttura è solida e sana come anche il tetto. I serramenti sono in legno doppio vetro e le pavimentazioni in cotto al pian terreno e parquet al piano primo. La superficie complessiva è di circa 170 mq catastali e labitazione viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata da subito. Gli Spazi Al piano terra ci accoglie subito un portico con affaccio sul giardino privato, che può essere anche chiuso da vetrate ed utilizzato come giardino d'inverno, essendo pavimentato già con questa idea in mente. Il portoncino d'ingresso si apre sull'ampio open space, suddiviso solo dallo scalone in legno. La zona giorno si compone quindi di due aree: il salotto-pranzo e la cucina abitabile, completamente arredata, funzionale ed accogliente, con stufa a legna. A completare questo piano un bagno con doccia e una ulteriore stanza ripostiglio/lavanderia. Un elegante scalone in legno massello conduce al piano superiore: la zona notte è composta da un bagno principale con vasca e ben 4 camere matrimoniali affacciate sul verde, che si diramano tutte da un bel pianerottolo centrale. Le due stanze sul lato sud accedono inoltre al balcone. La proprietà dispone anche di un ampio garage e di un giardino privato che circonda la casa, ideale per momenti di relax e attività allaperto. Limmobile unisce il comfort moderno al carattere autentico di una residenza nel verde, creando un ambiente accogliente e raffinato. La posizione, la qualità costruttiva e lo stato manutentivo rendono questa villetta una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale e pronta per essere vissuta immediatamente. Il riscaldamento a radiatori necessita di installazione di nuova bombola di GPL. Per visitare questo immobile chiama ora per partecipare all' OPEN HOUSE di sabato 21 marzo. CLASSE ENERGETICA "F" - Indice 289.52 kWh/mq. anno Rif. 39481015-8 Richiesti 150.000,00 Euro 🎥 GUARDA il filmato qui: https://www.youtube.com/shorts/DknjISxA6-I "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa