Villa Loc. San Lorenzo Snc, Valvasone Arzene

VALVASONE (Vicinanze) RE/MAX vi propone una splendida VILLA CON PISCINA E GIARDINO ESCLUSIVO. La villa è stata completamente ristrutturata allinsegna dellecosostenibilità. Si tratta di una splendida casa padronale, con una superficie di oltre 550 mq catastali, sviluppantesi su 3 piani. Al piano terra lo splendido soggiorno, con la cucina arredata su misura e numerosi spazi di servizio e accoglienza. Al piano primo la zona notte con numerose camere e i servizi. Al piano terzo l'ampia e caratteristica soffitta, ideale per riunioni. La costruzione è dotata di pannelli solari che garantiscono energia rinnovabile per lintero complesso. Il riscaldamento è affidato a stufe a legna e pellet, mentre un pozzo privato assicura lapprovvigionamento idrico autonomo. È inoltre presente un sistema a bombola del gas per supporto energetico. Luso di vernici anallergiche e di materiali naturali quali legno, cotto toscano e stucco veneziano, rende gli ambienti salubri ed esteticamente pregiati. Finiture e Materiali: Le finiture sono state curate da artigiani locali: granito, ferro battuto e altri elementi lavorati a mano conferiscono carattere ed eleganza senza tempo. Gli spazi interni ed esterni riflettono un equilibrio tra comfort moderno e tradizione costruttiva. Spazi Esterni: La proprietà è immersa in un parco secolare che invita a percorsi naturalistici e momenti di relax. Nel giardino trova posto una piscina di 15 metri, ideale per uso privato e turistico, e un box per cavalli per gli amanti dellequitazione. Un vigneto con rare uve fragola e altri filari circostanti arricchiscono lo scenario con un tocco esclusivo e pittoresco. Posizione e Collegamenti: La villa si trova in unarea strategica ideale per: - Enogastronomia: a pochi minuti si possono degustare eccellenze locali come il prosciutto di San Daniele e i formaggi di Asiago. - Cultura e Storia: nelle vicinanze si trovano centri di grande interesse storico-artistico quali Valvasone, Aquileia e Palmanova. - Mare e Natura: le spiagge di Lignano Sabbiadoro e Caorle sono facilmente raggiungibili in auto. Città e Servizi: Venezia è accessibile in soli 45 minuti di treno dalla stazione di Casarsa, mentre i negozi di Pordenone e le botteghe tipiche di Casarsa Della Delizia garantiscono comodità quotidiane. Accanto alla villa e con possibilità di acquisto e/o gestione in subaffitto una magnifica struttura Ricettiva (B&B) con 15 camere ampie e confortevoli, dotate di servizi curati nei dettagli. La cucina professionale attrezzata, completa di doppi fornelli e lavastoviglie Splendida la ampia ed alta soffitta, con travature in capriate a vista, che permette di ospitare fino a 50 persone, rendendo la proprietà ideale sia per uso familiare esteso sia per attività ricettiva di charme e congressi. CLASSE ENERGETICA "F" - Indice 255,00 kWh/mq. anno NUOVO PREZZO! Richiesti per la sola villa padronale 750.000 Euro! Rif. 39481015-6 N.B. il frazionamento del terreno, in caso di proposta d'acquisto per la sola abitazione, sarà parte della proposta.