Independent house via del Valletto, 8, Ozegna

INCONTRI E CASA 011 701853 AGENZIA DA CONTATTARE PER MAGGIORI INFORMAZIONI - A pochi minuti a piedi dal centro del paese, proponiamo in vendita casa indipendente con accesso dal viale, disposta su due livelli per un totale di circa 250 mq abitativi, oltre a fabbricati accessori. L’immobile gode di un’ottima esposizione, è luminoso e tranquillo, e dispone di giardino privato di circa 800 mq e ampia corte esclusiva. Gli spazi sono così distribuiti: - al Piano terra: spaziosa cucina abitabile, soggiorno, tinello, bagno e ripostiglio; - al Piano primo: tre camere da letto, disimpegno, bagno e balconi con affaccio sul cortile. Una scala interna in muratura collega i due piani; al piano interrato si trova una cantina. La proprietà comprende inoltre: • un’autorimessa al piano terreno dell’abitazione (circa 44 mq); • due autorimesse indipendenti (circa 30 mq e 45 mq); • un locale uso deposito (circa 15 mq); • un vano tecnico per la centrale termica. La casa è stata recentemente ristrutturata nel rispetto delle nuove normative europee sull’efficienza energetica, ed è dotata di: • tetto nuovo coibentato e antisismico, • cappotto termico, • serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo, • caldaia autonoma a condensazione. Grazie alla sua ampia metratura, agli spazi accessori e alla disposizione funzionale, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione mono/bifamiliare, sia come soluzione abitativo-professionale, ideale per chi desidera unire casa e lavoro o creare spazi per laboratori, studio o attività artigianali, in un contesto riservato ma comodo ai servizi. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ampi e comfort moderno, a pochi passi dai servizi del centro. Categoria A/2 – rendita catastale 570,68