Villa Via san rocco, Trofarello
€ 485.000Villa singola in vendita
TROFARELLO – Valle Sauglio
In una delle zone più tranquille e riservate del paese, proponiamo una villa singola totalmente indipendente, edificata nel 2012 e caratterizzata da una generosa metratura, ottima esposizione e finiture di alto livello.
Al piano terreno si apre un ampio open space con grandi vetrate che donano luce e continuità tra interno ed esterno. La zona living, con angolo TV e area relax, si integra perfettamente con la cucina moderna con penisola e tavolo da pranzo, creando un ambiente elegante e funzionale. Dal soggiorno si accede al patio esterno, ideale per momenti di convivialità e relax, già predisposto per una cucina outdoor. Completano il piano una sala da bagno con vasca idromassaggio, un angolo lavanderia e uno studio, perfetto per chi lavora da casa.
La scala conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto. La matrimoniale dispone di cabina armadio e di un terrazzo privato di circa 20 mq, mentre le altre due camere condividono un balcone comune. Sullo stesso livello è presente un bagno finestrato con box doccia.
Al piano interrato si trova una comoda cantina, ideale come deposito o locale di servizio, mentre all’esterno è presente un box doppio facilmente accessibile.
La villa è stata realizzata con grande attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. È dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, climatizzatore al piano terra e canalizzato al primo piano, cappotto esterno da 10 cm, caldaia a condensazione e addolcitore dell’acqua. Gli ambienti sono serviti da impianto di filodiffusione esteso anche al box, impianto elettrico in domotica e aspirazione centralizzata. Non mancano l’impianto di antifurto perimetrale, il rilevatore gas, il cancello automatico, la predisposizione per la cucina esterna, la distribuzione delle prese dati e dell’impianto TV in tutte le camere, e l’impianto di irrigazione automatico per il giardino.
Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e tecnologia in un contesto residenziale elegante, immerso nella tranquillità ma comodo ai principali servizi.
In una delle zone più tranquille e riservate del paese, proponiamo una villa singola totalmente indipendente, edificata nel 2012 e caratterizzata da una generosa metratura, ottima esposizione e finiture di alto livello.
Al piano terreno si apre un ampio open space con grandi vetrate che donano luce e continuità tra interno ed esterno. La zona living, con angolo TV e area relax, si integra perfettamente con la cucina moderna con penisola e tavolo da pranzo, creando un ambiente elegante e funzionale. Dal soggiorno si accede al patio esterno, ideale per momenti di convivialità e relax, già predisposto per una cucina outdoor. Completano il piano una sala da bagno con vasca idromassaggio, un angolo lavanderia e uno studio, perfetto per chi lavora da casa.
La scala conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto. La matrimoniale dispone di cabina armadio e di un terrazzo privato di circa 20 mq, mentre le altre due camere condividono un balcone comune. Sullo stesso livello è presente un bagno finestrato con box doccia.
Al piano interrato si trova una comoda cantina, ideale come deposito o locale di servizio, mentre all’esterno è presente un box doppio facilmente accessibile.
La villa è stata realizzata con grande attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. È dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, climatizzatore al piano terra e canalizzato al primo piano, cappotto esterno da 10 cm, caldaia a condensazione e addolcitore dell’acqua. Gli ambienti sono serviti da impianto di filodiffusione esteso anche al box, impianto elettrico in domotica e aspirazione centralizzata. Non mancano l’impianto di antifurto perimetrale, il rilevatore gas, il cancello automatico, la predisposizione per la cucina esterna, la distribuzione delle prese dati e dell’impianto TV in tutte le camere, e l’impianto di irrigazione automatico per il giardino.
Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e tecnologia in un contesto residenziale elegante, immerso nella tranquillità ma comodo ai principali servizi.
Main data
| Reference | 61124710 |
| Ad date | 10/10/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 200 m2 |
| Locals | 5 (4 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms |
| Plan | 1 totals |
Costs
| Price | 485.000 € |
| Price per m2 | 2.425 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1950 |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Methane |
| Energy rating | C |
| Energy performance index (EP GL, REN ) | 0.02 kWh/m3 year |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 96.92 kWh/m3 year |
Floor plans
Video
Address and map
Via san rocco, Trofarello
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.387 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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