Rustic hamlet Madonna Delle Grazie, Cuneo
€ 125.000Cuneo, Roata Canale, antico casale con ampio giardino
Cuneo, frazione Roata Canale, a poca distanza da Spinetta, antico casale con ampio giardino di pertinenza, composto da un corpo principale disposto su tre livelli, un porticato, una stalla con fienile, cantina al piano interrato, locali di sgombero e un forno a legna con vano dedicato. Inoltre sono presenti nel terreno di proprietà due tettoie per ricovero attrezzi e mezzi da lavoro. Il complesso necessita di una completa ristrutturazione e si presta a svariati utilizzi, abitazione o attività agrituristica. Ottima esposizione al sole. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ L’agenzia Cuneovalli Immobiliare, fondata nel 1989 da Ghibaudo Bernardo e gestita da sempre dalla famiglia Ghibaudo, pone a servizio della clientela professionalità e competenza, dettate dalla profonda conoscenza della materia e del territorio. L’agenzia, per soddisfare al meglio le esigenze del cliente, mette a disposizione forme pubblicitarie sempre aggiornate e mirate a onorare al meglio l’incarico affidatole. Per ottimizzare il servizio quest’ultima si informa costantemente sulle variazioni delle normative e si avvale, se necessario, della consulenza e della collaborazione di tecnici e professionisti competenti. Uno dei punti fermi della gestione è il voler proseguire una tradizione familiare in maniera seria e costruttiva.
Main data
| Reference | 585 |
| Ad date | 07/10/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 348 m2 |
| Locals | more than 5 (3 bedrooms, 3 other), 1 bathroom, kitchen habitable |
| Plan | 3 totals |
| Construction type | Average |
| Number of balconies | 1 |
| Garage | Absent |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 125.000 € |
| Price per m2 | 359 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | F |
| Energy Performance Index (IPE) | 365.86 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
Cuneo - hamlets Madonna Delle Grazie
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 357 per month
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