Villa Via San Gaudenzio 12, Ponte San Pietro

VILLA SINGOLA IN CLASSE A4 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A LOCATE DI PONTE SAN PIETRO OCCASIONE UNICA!
In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo splendida villa singola anni '70 completamente ristrutturata a nuovo, con interventi mirati allefficienza energetica, al comfort abitativo e al design contemporaneo. Labitazione è oggi in Classe Energetica A4, con finiture di pregio e dotazioni tecnologiche allavanguardia.
La villa si sviluppa su tre livelli: piano rialzato, primo piano e interrato. I due piani abitativi sono completamente indipendenti a livello impiantistico, rendendo limmobile ideale anche per due nuclei familiari.
ESTERNI E SPAZI VERDI
La villa è circondata da un ampio giardino privato pianeggiante di circa 700 mq, perfettamente curato e ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, con una residua cubatura edificabile di 107 mq (322 mc).
Completano la proprietà una graziosa dependance di circa 20 mq e un comodo posto auto coperto doppio, già dotato di permesso comunale per la chiusura e la trasformazione in box doppio.
Dependence e posto auto coperto hanno un valore complessivo di 42.000,00, da considerarsi in aggiunta al valore della villa.
PIANO RIALZATO
Ampia zona giorno open space con accesso diretto a un terrazzo vivibile e collegamento al giardino tramite eleganti scalinate.
Disimpegno, bagno finestrato con doccia.
Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, cabina armadio e accesso al secondo balcone.
PRIMO PIANO MANSARDA INDIPENDENTE
Soggiorno e cucina in open space con uscita su un terrazzo panoramico ideale per pranzi e cene allaperto.
Camera matrimoniale, seconda camera/studio/cabina armadio.
Bagno con doccia
Intercapedine per uso ripostiglio.
PIANO INTERRATO
Due ampie cantine e due locali lavanderia per un totale di oltre 50 mq.
CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE
Cappotto termico esterno da 20 cm
Tetto ventilato con fibra di legno da 28 cm, struttura in lamellare a vista bianca
Vespaio igienico
Riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida
Pannelli fotovoltaici
Predisposizione per: impianto VMC, aria condizionata, impianto antifurto
Serramenti in PVC con tapparelle elettriche
Capitolato di altissima qualità
📍 Metri quadri e vivibilità delle case di un tempo, uniti a tecnologie e finiture di ultima generazione: il tutto a zero impatto energetico!
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📌 Le informazioni, planimetrie e superfici indicate sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.