Commercial Activity Contrada della fonte 11, Controguerra

ESCLUSIVA FONDOCASA RISTORANTE CON PISCINA E STRUTTURA RICETTIVA IN VENDITA A CONTROGUERRA (TE) In una posizione panoramica e suggestiva, tra le colline verdi della Val Vibrata e con vista che si apre fino al mare Adriatico, proponiamo in esclusiva Fondocasa una proprietà unica nel suo genere: un rinomato ristorante con piscina e struttura ricettiva integrata, perfetto per chi desidera investire in unattività consolidata, versatile e dal grande potenziale di crescita. Un luogo che da anni rappresenta un punto di riferimento nel territorio, apprezzato per la qualità della cucina, la location incantevole e latmosfera rilassata che solo un contesto così può offrire. LA STRUTTURA Lintera proprietà si sviluppa su tre livelli di circa 425 mq ciascuno, oltre ad ampi spazi esterni finemente curati: Piano terra: ampia sala ristorante, angolo bar, cucina/pizzeria perfettamente attrezzata, servizi per la clientela e vari locali magazzino. Piano primo: seconda sala ristorante con capienza importante, bar di servizio, bagno, magazzino e un magnifico balcone panoramico di circa 100 mq, perfetto per far godere agli ospiti del ristorante di una splendida vista sulla vallata. Piano secondo: dedicato alla ricettività, con 8 appartamenti bilocali dotati di cucina e 6 camere matrimoniali con bagno privato, tutte con balcone e vista aperta sul paesaggio circostante. Completano la proprietà: Giardino privato di circa 720 mq con piscina, vasca idromassaggio, zona solarium, spogliatoi e meravigliosa terrazza panoramica di circa 50 mq. Area parcheggio riservata agli ospiti. Locali tecnici e wc per lo staff al piano seminterrato. UNOPPORTUNITÀ UNICA Questa proprietà rappresenta un investimento raro e completo: chi lacquista rileva non solo lo stabile ma anche lattività di ristorazione e affittacamere, già ben avviata e conosciuta in tutta la zona. Con una gestione moderna e una visione giovane, è possibile ampliare ulteriormente il potenziale, integrando eventi, cerimonie, degustazioni o esperienze turistiche di livello. La posizione strategica, la vicinanza alle principali vie di comunicazione e la bellezza del contesto rendono questo immobile una vera eccellenza della Riviera Adriatica, ideale per chi vuole unire ospitalità, ristorazione e benessere in ununica struttura di charme. Un investimento importante, sì ma di quelli che valgono ogni metro, ogni panorama e ogni possibilità futura. Fondocasa San Benedetto del Tronto Via del Mare 186 San Benedetto del Tronto (AP) 0735 363711