Villa Strada Vicinale dei Molini 2/B, Pozzolo Formigaro

CASCINA GUENDALINA - DOVE LA TRADIZIONE RURALE INCONTRA IL FASCINO DI UNA TENUTA STORICA DI CAMPAGNA Nel territorio di Pozzolo Formigaro, immersa nella quiete della campagna alessandrina, Coldwell Banker Gruppo Bodini vende in esclusiva, Cascina Guendalina suggestiva proprietà rurale di grande fascino, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e riservato. La tenuta conserva l'impianto tipico delle cascine piemontesi storiche, con edifici disposti intorno alla corte e ampi spazi agricoli circostanti. Il complesso è composto da più fabbricati tra cui la villa padronale di ca. 590 mq. oltre piscina immersa nel verde, case coloniche, edifici rurali e strutture agricole, per una superficie complessiva significativa e con un grande potenziale di valorizzazione. Cascina Guendalina nasce nel suggestivo paesaggio rurale del basso Piemonte, storica proprietà di campagna. Il complesso immobiliare mantiene limpostazione tipica delle cascine piemontesi tradizionali: più fabbricati disposti attorno a una corte centrale, con edifici destinati originariamente ad abitazione, attività agricola e deposito, la configurazione architettonica delle cantine di questa dimora caratterizzate da volte in mattoni e pareti in pietra, rappresentano ambienti ideali per la conservazione e l'affinamento dei vini. Grazie alla struttura tradizionale e ai materiali naturali, questi spazi garantiscono condizioni di temperatura e umidità naturalmente stabili, elementi fondamentali per una corretta conservazione delle bottiglie nel tempo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva significativa, immersa in un contesto naturale di grande tranquillità e privacy, ideale per chi ricerca una residenza di charme o un progetto di sviluppo immobiliare. Caratteristiche principali Tipologia: cascina storica con più fabbricati Superficie edificata: circa 1.500 m² Terreno: circa 12 ettari Struttura: casa padronale, fabbricati rurali, spazi agricoli Contesto: campagna piemontese riservata e panoramica Posizione strategica La proprietà gode di una posizione strategica tra Lombardia, Piemonte e Liguria, con collegamenti rapidi verso importanti centri urbani e infrastrutture. Milano circa 90 km Genova circa 65 km Costa ligure circa 45 km in linea daria La vicinanza alle principali arterie autostradali consente di raggiungere rapidamente città, aeroporti e località turistiche. Potenziale di sviluppo Grazie alla dimensione della proprietà e alla sua configurazione architettonica, Cascina Guendalina si presta a molteplici destinazioni: Residenza privata di prestigio con piscina Country house o dimora di rappresentanza Struttura ricettiva o agriturismo Azienda agricola o vitivinicola Progetto di riqualificazione immobiliare Unopportunità unica Cascina Guendalina rappresenta unautentica espressione della tradizione rurale piemontese, un luogo dove storia, natura e potenziale imprenditoriale si incontrano. Una proprietà dal grande fascino, ideale per chi desidera investire in una tenuta di campagna con carattere e prospettive di valorizzazione. Composizione della proprietà Villa padronale di circa 590 mq, disposta su più livelli, con ampi saloni, camere, cucina abitabile, terrazzi e piscina. Ideale come residenza principale o struttura di rappresentanza. Quattro case coloniche indipendenti per un totale di circa 900 mq. Adatte a residenze secondarie, agriturismo, locazioni rurali o foresteria. Box/autorimessa di 71 mq utilizzabile come rimessa per veicoli o deposito attrezzature. Fabbricati agricoli e industriali comprendenti: Stalla Canile Pollaio Silos Porticato Fienile Vasca per irrigazione Altri...