Independent house Mondragone

FABBRICATO

INDIPENDENTE CON APPARTAMENTO E LOCALE COMMERCIALE - VIA PADULE - MONDRAGONE -

RIF.V3203




Ubicata

in un contesto residenziale tranquillo e riservato nei pressi di Via Padule,

proponiamo in esclusiva la vendita una soluzione immobiliare cielo-terra di

notevole interesse, capace di coniugare le esigenze abitative di una famiglia

con un solido investimento a reddito garantito. Questa proprietà si distingue

per la sua totale indipendenza e per la versatilità dei suoi spazi.

L'appartamento è composto da un accesso esclusivo da fronte strada che

introduce, attraverso una scala privata, al piano abitativo. L'appartamento,

che si sviluppa su una superficie di circa 200 mq, è in ottime condizioni

manutentive e si caratterizza per una luminosità eccellente, favorita dalla

tripla esposizione e dalla presenza di ampie balconate. L'ingresso signorile si

apre su ambienti ampi e ben distribuiti: il fulcro della convivialità è la

cucina abitabile di grande metratura, arricchita da un camino funzionante,

mentre il salone doppio offre uno spazio di rappresentanza versatile e

accogliente. La zona notte, sapientemente disimpegnata, ospita tre camere da

letto matrimoniali e doppi servizi, garantendo comfort e privacy a tutti i

membri della famiglia. Le dotazioni, quali riscaldamento autonomo e impianto di

climatizzazione, assicurano un benessere abitativo ottimale in ogni periodo

dell'anno. La vivibilità del fabbricato è amplificata da un vasto cortile di

proprietà esclusiva, un prezioso sfogo esterno che garantisce massima

riservatezza. Dotato di accesso carrabile indipendente e di funzionali posti

auto coperti, questo spazio è direttamente collegato all'abitazione. Completa

la proprietà un locale commerciale di circa 140 mq situato al piano terra.

L'unità gode di un'ottima visibilità grazie a due ampie vetrine su Via Padule e

a un ampio spazio esterno pertinenziale. Il locale è attualmente locato a un

conduttore altamente referenziato, assicurando all'acquirente un'immediata e

solida redditività. L'importante altezza interna lo rende inoltre idoneo a

un'eventuale riconversione per uso artigianale, aumentandone il potenziale

d'impiego. L'immobile, già in condizioni interne buone e immediatamente

abitabile, presenta una facciata da ultimare, offrendo così al futuro

acquirente la rara opportunità di personalizzare l'estetica esterna secondo il

proprio gusto e di incrementarne ulteriormente il valore. Questa proposta

rappresenta una scelta strategica per chi ricerca una soluzione abitativa

definitiva, senza rinunciare ai benefici di un investimento immobiliare

performante e sicuro. APE [G] -IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni

e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 -

348.693.3243 [email protected]