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Independent house Frazione La Balma, 21, Quart
€ 179.000
5+ locals
197 m2
2 bathrooms
1° plan QUART FRAZIONE LA BALMA
PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE
CASA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI CON DUE ALLOGGI, 3 BOX TERRAZZI E CANTINE.
In posizione tranquilla e soleggiata, a La Balma nel comune di Quart, si vende casa indipendente libera su quattro lati con ottima esposizione a sud che garantisce sole per tutto il giorno. L’immobile è circondato da ampie aree esterne private e si sviluppa su più livelli.
Al piano terra si trovano due piazzali che possono ospitare fino a quattro posti auto complessivi, un box doppio molto grosso e una corte esterna vivibile. L’alloggio principale è composto da tre camere da letto, una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno, un bagno finestrato e una soffitta accessibile ideale come deposito.
Al piano inferiore è presente un bilocale da ristrutturare con ingresso indipendente, perfetto come seconda unità abitativa o come spazio da mettere a reddito. Completano il livello un ulteriore box auto, una grande cantina, alcuni locali semiinterrati di servizio e un piccolo giardino privato, ideale per momenti di relax o per un orto.
La proprietà offre indipendenza, spazio e tranquillità, rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Aosta. Grazie alla doppia unità abitativa è una soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli, oppure per chi desidera abitare una parte della casa e affittare l’altra.
CASA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI CON DUE ALLOGGI, 3 BOX TERRAZZI E CANTINE.
In posizione tranquilla e soleggiata, a La Balma nel comune di Quart, si vende casa indipendente libera su quattro lati con ottima esposizione a sud che garantisce sole per tutto il giorno. L’immobile è circondato da ampie aree esterne private e si sviluppa su più livelli.
Al piano terra si trovano due piazzali che possono ospitare fino a quattro posti auto complessivi, un box doppio molto grosso e una corte esterna vivibile. L’alloggio principale è composto da tre camere da letto, una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno, un bagno finestrato e una soffitta accessibile ideale come deposito.
Al piano inferiore è presente un bilocale da ristrutturare con ingresso indipendente, perfetto come seconda unità abitativa o come spazio da mettere a reddito. Completano il livello un ulteriore box auto, una grande cantina, alcuni locali semiinterrati di servizio e un piccolo giardino privato, ideale per momenti di relax o per un orto.
La proprietà offre indipendenza, spazio e tranquillità, rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Aosta. Grazie alla doppia unità abitativa è una soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli, oppure per chi desidera abitare una parte della casa e affittare l’altra.
Main data
| Reference | HEN13 |
| Ad date | 06/10/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Independent house |
| Surface | 197 m2 |
| Locals | more than 5 (4 bedrooms, 2 other), 2 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | 1 (Earth) from 2 totals |
| Construction type | Average |
| Occupied | Free |
| Number of terraces | 1 |
| Box number | 2 |
| Garage | Triple |
| Number of parking spaces | 5 |
| Lati liberi | Quattro |
| Impianto TV | Singolo |
Costs
| Price | 179.000 € |
| Price per m2 | 909 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Fair |
| Air Conditioning | Absent |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | to radiators |
| Heating Power Type | Diesel |
| External frames | Glass / Wood |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
Frazione La Balma, 21, Quart
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 512 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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