Laboratory Mondragone

RUDERE

CON TERRENO IN POSIZIONE STRATEGICA E ALTO POTENZIALE COMMERCIALE - VIA

DOMITIANA - MONDRAGONE - RIF.V3106




Situata

lungo la rinomata e trafficata via Domiziana a Mondragone, proponiamo in

vendita un rudere dal potenziale eccezionale, caratterizzato da un ampio fronte

strada che garantisce massima visibilità in un punto nevralgico ad elevato

scorrimento veicolare. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per

realizzare un progetto commerciale o artigianale. L'immobile offre la concreta

possibilità di sviluppare un locale artigianale di circa 150 metri quadrati,

con un'altezza interna di 4 metri, perfetto per essere trasformato in un

laboratorio d'arte, un'officina artigianale o qualsiasi attività affine che

richieda spazi ampi e funzionali. Annesso alla proprietà è presente un vasto

spazio esterno di pertinenza esclusiva di circa 600 metri quadrati. Quest'area,

con ampio fronte strada, può essere agevolmente adibita a parcheggio privato

per la clientela o a funzionale spazio di manovra per le operazioni di carico e

scarico, un valore aggiunto inestimabile per qualsiasi tipo di attività

commerciale. Dal punto di vista urbanistico, l'immobile è oggetto di una

domanda di condono ai sensi della Legge 47/85, attualmente in corso di

istruttoria. La pratica presenta tutti i requisiti necessari per il futuro

rilascio della concessione edilizia in sanatoria, offrendo così una solida base

e una chiara prospettiva di sviluppo per il futuro acquirente. Questa è

un'occasione imperdibile per chi desidera investire in una posizione

strategica, creando una struttura su misura per la propria attività e

capitalizzando sulla visibilità e l'accessibilità che solo la via Domiziana può

offrire. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare

Mq2 Immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - [email protected]