Commercial Activity Piazza Bologna, Roma

ATTIVITà COMMERCIALE - AFFITTO RAMO DI AZIENDA
Roma (RM) - Bologna
Piazza Bologna
Attività di Vineria / Bar / Somministrazione Fredda in FITTO D'AZIENDA
🎯 Opportunità unica di investimento Attività già avviata e altamente redditizia!

Proponiamo in LOCAZIONE unattività di vineria con somministrazione fredda di cibi e bevande, perfettamente avviata e consolidata nel cuore di una delle zone più dinamiche e frequentate di Roma: il quartiere tra Piazza Bologna e Nomentano, area caratterizzata da alta densità di passaggio pedonale, presenza di uffici, professionisti, studenti universitari e residenti con forte capacità di spesa.

📍 Caratteristiche dellattività:
Locale commerciale di circa 50 mq con vetrina fronte strada e due grandi finestre.
Spazio interno con circa 20/24 posti a sedere, ideale per unaccogliente esperienza di consumo quotidiano.
Possibilità di dehor esterno ampio con oltre 20/30 posti, perfetto per sfruttare le estati romane e aumentare significativamente il fatturato stagionale.
Contratto di locazione in essere con canone di soli 1.100/mese (INCLUSI NEL FITTO DI AZIENDA), tra i più bassi per tipologia e posizione nella zona, un enorme vantaggio competitivo per redditualità e marginalità.
Attività venduta completa di licenze, avviamento commerciale consolidato e possibilità di acquisire gli arredi/stigliature dedicate.

💼 Perché questa è lopportunità giusta per te:
✅ Redditività già alta: attività è già profittevole, con margini interessanti e stabile base clienti.
✅ Affitto competitivo: canone fra i più contenuti del quartiere per attività simili, favorisce redditività immediata e ritorno dellinvestimento.
✅ Clientela diversificata: studenti di università vicine, lavoratori di uffici pubblici e professionisti, residenti consolidati.
✅ Potenziale di sviluppo enorme: al momento lattività apre solo la sera (dopo le 17:00), ma lespansione mattutina con colazioni e/o servizio tavola calda a pranzo può facilmente triplicare i guadagni.
✅ Posizione strategica: ottima visibilità commerciale, facilità di accesso e forte traffico naturale di clienti.

💡 Ideale per:
Giovane professionista o lavoratore che vuole mettersi in proprio con supporto strutturato.
Genitore/investitore che desidera unattività con ritorno sullinvestimento IMMEDIATO.
Imprenditore che pensa di convertire o ampliare lofferta, sfruttando il potenziale diurna (colazioni, brunch, gourmet bar).
📈 Con un approccio di marketing mirato, un ampliamento orario e una proposta gastronomica strategica, questa attività può diventare uno dei locali di riferimento della zona.

💰 Investimento equilibrato rispetto alla posizione strategica, al canone daffitto contenuto e alla redditività attuale e potenziale del business.