Villa Diamante

CALABRIA - LOCALITA DIAMANTE. In posizione panoramica e riservata, a soli 2,5 km dal mare, vendesi splendida villa indipendente con terreno di 2 ettari, completamente recintato e coltivato con ulivi e vigneti produttivi, con una vista mozzafiato su Cirella antica, un anfiteatro per eventi e il Golfo di Policastro. La proprietà comprende una villa principale suddivisa in due appartamenti indipendenti ma comunicanti, oltre a una dependance separata finemente ristrutturata. L’intero complesso supera i 600 mq di superficie utile, distribuiti su più livelli, con grandi potenzialità abitative e ricettive. La villa è composta da due unità abitative con ingressi autonomi. La prima unità, attualmente utilizzata per affitti brevi (con regolare CIN – Codice Identificativo Nazionale), è composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. La seconda unità, attualmente a uso esclusivo dei proprietari, è più ampia e luminosa, composta da grande zona giorno open-space con cucina, camera matrimoniale, cameretta, cameretta di servizio con lavatoio, disimpegno e bagno. Entrambe le unità si affacciano su un grande balcone panoramico, condiviso ma separato da un muretto divisorio, che garantisce privacy e indipendenza tra i due appartamenti. Al piano seminterrato si trova un ampio garage/tavernetta allo stato semi-grezzo, di circa 200 mq, mentre il piano superiore ospita una mansarda con balcone, anch’essa di circa 200 mq, con grande potenziale di ampliamento o personalizzazione. A circa 20 metri dalla villa si trova una dependance indipendente, anch’essa utilizzata per affitti brevi, ristrutturata con gusto artistico e composta da una luminosa zona giorno con cucina e ampie vetrate a specchio, una camera matrimoniale, un grande bagno e spazi esterni privati su due lati. La proprietà, immersa nella quiete della natura ma vicinissima alla costa, è perfetta come residenza privata di pregio, casa vacanze o per l’avvio di un’attività ricettiva come B&B o agriturismo. Dettagli tecnici e informazioni aggiuntive. •Fotovoltaico •Acqua con allaccio alla rete pubblica/comunale •Riserva idrica cisterna da 3000litri •Terreno con Ulivi, Fichi, Vigna, Ciliegio, Agrumi, Noci, Gelso e Agrumi Vantaggi aggiuntivi - Privacy e silenziosità garantite dalle ampie dimensioni degli spazi e dall’isolamento tra i piani. - Esposizione su quattro lati. - Ampio garage e posti auto esterni per ogni ospite. - Prossimità a servizi: negozi, ristoranti, spiagge di Diamante, noto per il vivace centro storico e le sue scogliere. Perché acquistarla Questa proprietà offre una combinazione unica di eleganza, comodità moderna e un contesto naturalistico di rara bellezza. Ideale come residenza principale con possibilità di doppia funzione ospiti/studio, oppure come casa vacanze di alto livello in una delle destinazioni costiere più ricercate della Calabria. In Calabria, presenziamo con il nostro partner locale. Incarico di vendita in ESCLUSIVA conferito alla nostra società: Immobiliare Yes Luxury Homes Boutique agency indipendente.