Villa VIA DI GRICCIANO 2, Cerveteri

Vendita Esclusiva Villa Unifamiliare a Cerveteri A pochi chilometri da Roma, immersa nella splendida campagna etrusca, e precisamente in Via di Gricciano, ObyCasa Marina di San Nicola è lieta di proporre in vendita una meravigliosa proprietà. **Descrizione della Proprietà:** La villa unifamiliare si sviluppa su un unico livello e offre una superficie di circa 200 mq, oltre a un sottostante magazzino e cantina per ulteriori 110 mq. L'appezzamento di terreno si estende per circa 3 ettari ed è arricchito da 80 piante di ulivo in produzione, perfette per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere di un'ottima produzione olearia. **Caratteristiche Principali:** - **Ingresso:** Portoncino blindato che garantisce sicurezza. - **Zona Giorno:** Ampio salone con doppio camino e cucina open space di circa 100 mq, ideale per convivialità e relax. Completa la zona giorno un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi allaperto. - **Zona Notte:** Corridoio che conduce a un disimpegno che ospita tre camere da letto e due bagni, creando uno spazio intimo e confortevole. - **Locale Tecnico/Ripostiglio:** Spazio utile per riporre attrezzi e materiali vari. **Spazi Esterni:** Patio angolare esterno con tettoia in legno lamellare, perfetto per vivere allaperto. I cancelli di sicurezza assicurano un ambiente protetto. **Impianti Moderni:** La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e climatizzazione tramite pompa di calore, assicurando comfort in tutte le stagioni. La proprietà include anche un locale tecnico dove è situata la centrale energetica dell'impianto fotovoltaico Sharp, composto da 60 pannelli, inverter e un sistema di accumulo. In aggiunta, il riscaldamento a battiscopa e la caldaia PDC rendono questa casa non solo accogliente ma anche efficiente dal punto di vista energetico. **Contatti:** Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 06/87787726 oppure scrivete a [email protected].