Office Via Flaminia 491, Roma
€ 5.950.000
Villa Brasini Sede di rappresentanza esclusiva con viste iconiche su Roma Allinterno della storica Villa Brasini, tra Ponte Milvio e il quartiere Flaminio, proponiamo in vendita una proprietà unica, progettata negli anni Venti dal visionario Armando Brasini. Un capolavoro di architettura neobarocca, arricchito da elementi medievali e rinascimentali, perfetto per diventare headquarter aziendale, sede di rappresentanza, studio legale internazionale o istituzione finanziaria. Con una superficie di circa 560 mq e una terrazza attrezzata di 60 mq, la proprietà offre una vista spettacolare su Roma: San Pietro, lo Stadio Olimpico, la Farnesina, Monte Mario e il Tevere ai piedi, scenografia ideale per eventi aziendali, incontri istituzionali e ricevimenti esclusivi. Gli ambienti interni comprendono due ampi saloni di rappresentanza, una veranda panoramica, uno studio/biblioteca e spazi flessibili per sale riunioni, uffici direzionali e open space. La mansarda, collegata da scale scenografiche, può ospitare sale meeting, lounge o funzioni multifunzionali, con accesso diretto alla terrazza e vista a 360° sulla città. Dettagli architettonici di pregio soffitti a cassettoni, pavimenti in veneziana, camini scolpiti, fregi rinascimentali conferiscono prestigio e unicità a ogni ambiente. Un ingresso privato, servito da ascensore e scala decorata, accoglie in un grande salone affrescato, perfetto come reception o area di rappresentanza. Completano la proprietà una zona di servizio, spazi tecnici, due box auto doppi e locali ideali come archivi o depositi. Villa Brasini è oggi una delle più affascinanti location di Roma per chi cerca un ufficio di immagine, in un contesto storico e scenografico, con spazi e viste capaci di stupire clienti e ospiti.
Main data
| Reference | CBI100-686-290649 |
| Ad date | 27/09/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Office |
| Surface | 550 m2 |
| Locals | more than 5 (10 other), 4 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | On several levels, 7 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Double |
| Furniture | Partial |
Costs
| Price | 5.950.000 € |
| Price per m2 | 10.818 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | 175 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
Via Flaminia
491, Roma
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 17.017 per month
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