Office Via Flaminia 491, Roma

€ 5.950.000
5+ locals 550 m2 4 bathrooms
Villa Brasini Sede di rappresentanza esclusiva con viste iconiche su Roma Allinterno della storica Villa Brasini, tra Ponte Milvio e il quartiere Flaminio, proponiamo in vendita una proprietà unica, progettata negli anni Venti dal visionario Armando Brasini. Un capolavoro di architettura neobarocca, arricchito da elementi medievali e rinascimentali, perfetto per diventare headquarter aziendale, sede di rappresentanza, studio legale internazionale o istituzione finanziaria. Con una superficie di circa 560 mq e una terrazza attrezzata di 60 mq, la proprietà offre una vista spettacolare su Roma: San Pietro, lo Stadio Olimpico, la Farnesina, Monte Mario e il Tevere ai piedi, scenografia ideale per eventi aziendali, incontri istituzionali e ricevimenti esclusivi. Gli ambienti interni comprendono due ampi saloni di rappresentanza, una veranda panoramica, uno studio/biblioteca e spazi flessibili per sale riunioni, uffici direzionali e open space. La mansarda, collegata da scale scenografiche, può ospitare sale meeting, lounge o funzioni multifunzionali, con accesso diretto alla terrazza e vista a 360° sulla città. Dettagli architettonici di pregio soffitti a cassettoni, pavimenti in veneziana, camini scolpiti, fregi rinascimentali conferiscono prestigio e unicità a ogni ambiente. Un ingresso privato, servito da ascensore e scala decorata, accoglie in un grande salone affrescato, perfetto come reception o area di rappresentanza. Completano la proprietà una zona di servizio, spazi tecnici, due box auto doppi e locali ideali come archivi o depositi. Villa Brasini è oggi una delle più affascinanti location di Roma per chi cerca un ufficio di immagine, in un contesto storico e scenografico, con spazi e viste capaci di stupire clienti e ospiti.
Main data
Reference CBI100-686-290649
Ad date 27/09/2025
Contract Sale
Typology Office
Surface 550 m2
Locals more than 5 (10 other), 4 bathrooms, kitchen habitable
Plan On several levels, 7 totals
Occupied Free
Garage Double
Furniture Partial
Costs
Price 5.950.000 €
Price per m2 10.818 €/m2
Energy efficiency
Status Excellent
Heating Autonomous
Energy rating G
Energy Performance Index (IPE) 175 kWh/m2 year
Floor plans
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via Panama, 22, Roma
 Show Phone +39 06 841 1681
Grilli Tiziana
Show Phone +39 348 582 1572
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Via Flaminia 491, Roma
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