Villa via Giuseppe Balzaretto, Roma

€ 620.000
5+ locals 171 m2 4 bathrooms
Roma Aurelio In una zona tranquilla e riservata, completamente immersa nel verde ma allo stesso tempo ben collegata e a pochi minuti da Trastevere e zona Vaticano oltre che al raccordo, proponiamo villa in condominio. La Villa si sviluppa in un piano nobile composto da un disimpegno d'ingresso, salone triplo con annessa sala da pranzo, (adatto anche a diversa distribuzione), cucina abitabile, due camere che affacciano su un balcone panoramico e bagno comodo; scendendo troviamo un ambiente autonomo composto da salottino con camino e zona cottura studio/cameretta e bagno. All'uscita della tavernetta troviamo una bellissima veranda con tavolo da pranzo, che rimane in una zona tranquilla e riservata della proprietà, dove è possibile mangiare per la gran parte dell'anno. Camminando nel giardino in gran parte pavimentato e coronato di fiori e alberi si raggiunge una fantastica terrazza arredata con gusto; anche questa in parte coperta. Sotto la terrazza ci accoglie un grande locale finestrato e attualmente arredato per trascorrere il tempo in compagnia per il relax, dotato di bagno. Il punto di forza di questa proprietà è sicuramente l'esterno, grandissimi spazi esterni e piacevoli angoli arredati immersi nel verde fanno di questa proprietà un'oasi di pace che offre privacy totale e affacci riservati. la proprietà elegantemente arredata e mantenuta in ottimo stato è dotata di ogni confort Ubicata all'interno di un piccolo condominio di Ville che recentemente hanno avuto un'importante restyling sia alle facciate che al contesto nel complesso. L'immobile gode di doppia esposizione e a completare l'offerta un comodo box e parcheggio esterno.
Main data
Reference 86
Ad date 23/09/2025
Contract Sale
Typology Villa
Surface 171 m2
Locals more than 5 (3 bedrooms, 6 other), 4 bathrooms, kitchen habitable
Plan On several levels, 2 totals
Construction type Signorile
Occupied Free
Garage Double
Number of parking spaces 1
Furniture Complete
Costs
Price 620.000 €
Price per m2 3.626 €/m2
Energy efficiency
Status Excellent
Heating Autonomous
Heating Power Type Other
Energy rating F
Energy Performance Index (IPE) 129 kWh/m2 year
Sofia S. Immobiliare
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Monte Argentario
 Show Mobile +39 333 747 1698
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via Giuseppe Balzaretto, Roma
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