Rustic cascina pader 2, Ottiglio
€ 115.000
Tipica cascina monferrina totalmente da ristrutturare Nel cuore delle colline del Monferrato, patrimonio UNESCO, tra i pittoreschi borghi di Ottiglio e Moleto, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà con circa 6 ettari di terreni accorpati, autentica espressione dell'architettura rurale locale. Situata in una tranquilla frazione, questa proprietà, totalmente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa da personalizzare secondo il proprio gusto immersa nel verde con terreni accorpati L'immobile ha una pianta ad L con la parte abitativa che si sviluppa su due livelli : piano terra e primo piano e una parte agricola aggiunta successivamente destinata a magazzino / garage al piano terra (un tempo stalla) e fienile al primo piano . Al piano terra si trovano 4 locali e un bagno che possono essere trasformati in una luminosa zona giorno. Il primo piano ospita due camere da letto e un ampio locale sottotetto con potenziale per essere riconvertito, perfetto per ricavare ulteriori ambienti abitabili o uno studio con vista sulla campagna . Mq. totali abitativi circa 200 mq. più terreni agricoli accorpati mq. 65.000 mq. A rendere unica la proprietà è il forno in mattoni e pietra da cantoni nonché il pozzo . Un ampio portico gira intorno alla casa e collega i due corpi di fabbrica. Di fronte alla casa un basso fabbricato un tempo adibito a pollaio e a deposito puo essere riconvertito in una dependance . Una soluzione autentica, in un contesto agreste , autentico e silenzioso .
Main data
| Reference | 14836 |
| Ad date | 23/09/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 204 m2 |
| Locals | more than 5 (2 bedrooms, 12 other), 1 bathroom, kitchen habitable |
| Construction type | Popular |
| Occupied | Free |
| Furniture | Partial |
Costs
| Price | 115.000 € |
| Price per m2 | 564 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Absent |
| Heating Power Type | Pellets |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | 72 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
cascina pader
2, Ottiglio
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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Internau Monferrato - RBVG SRL
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