Villa Via Epicarmo 9, Caltagirone
€ 500.000
Caltagirone - Via Epicarmo Villa singola nel cuore del centro abitato, costruita nel 1981, immersa in un ampio terreno di circa 1300 mq. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di circa 220 mq ciascuno, entrambi con ingressi separati, offrendo grande flessibilità e privacy. Limmobile gode di doppio accesso e include un comodo garage di 50 mq con posti auto, una cantina, un curato giardino con alberi da frutta, un pozzo, un forno a legna esterno e pannelli solari in convenzione GSE (attivi ancora per 7 anni). Sono presenti anche 10 condizionatori, per garantire comfort in ogni stagione. La disposizione su due piani permette di suddividere gli spazi in modo pratico e funzionale: Zona giorno: ampio soggiorno/cucina, e un salone di rappresentanza di circa 50 mq, e lavanderia. Zona notte: due camere da letto, uno studio/stanzetta e un bagno. Il piano rialzato è caratterizzato da un cucino chiuso a veranda mentre il primo piano caratterizzato da una terrazza di 25 mq circa Completano la proprietà una mansarda di circa 50 mq, con possibilità di personalizzazione, e uno spazio ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, spazioso e versatile, perfetto per famiglie numerose o come investimento.Villa singola in pieno centro abitato
Main data
| Reference | 30721501-174 |
| Ad date | 23/09/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 650 m2 |
| Locals | more than 5 (6 bedrooms, 8 other), 4 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | On several levels, 2 totals |
| Construction type | Average |
| Garage | Triple |
| Number of parking spaces | 4 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 500.000 € |
| Price per m2 | 769 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Good |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | by air |
| Heating Power Type | Electric |
| Energy rating | D |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Floor plans
Address and map
Via Epicarmo
9, Caltagirone
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.430 per month
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