Apartment Via Ardoino, Genova (neighborhood Sampierdarena)

€ 75.000
5+ locals 89 m2 1 bathrooms 2° plan
Quadrilocale in vendita
Nel cuore di Sampierdarena, a Genova, si propone in vendita un appartamento di 89 mq, situato al piano basso di un edificio storico del 1952.
L'immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente moderno e funzionale, pur mantenendo il fascino dell'architettura d'epoca.
La disposizione interna comprende ingresso aperto sull'ampio soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, cucina abitabile, dispensa e bagno dotato di box doccia.
La porta di accesso è blindata e tutte le finestre sono in doppio vetro in pvc conislante termico e acustico dotate di ribalta e persiane in alluminio.
La posizione strategica consente di usufruire di tutti i servizi del quartiere, con negozi, scuole e mezzi pubblici a breve distanza.
Possibilita' di un posto auto coperto in affitto nelle vicinanze del palazzo, un ottima soluzione in una zona come sampierdarena con scarsita di parcheggio.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza pronta da vivere, in una zona ricca di storia e comodità.
Main data
Reference 61112655
Ad date 19/09/2025
Contract Sale
Typology Apartment
Surface 89 m2
Locals more than 5 (6 other), 1 bathroom
Plan 2 from 7 totals
Costs
Price 75.000 €
Price per m2 843 €/m2
Condominium fees €167,00/month
Energy efficiency
Year built 1952
Heating Centralized
Heating Power Type Methane
Energy rating E
Energy performance index (EP GL, REN ) 0.92 kWh/m3 year
Energy performance index (EP GL, NREN ) 153.34 kWh/m3 year
Floor plans
Video
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Address and map
Via Ardoino, Genova - neighborhood Sampierdarena
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 214 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.