Apartment Via Ardoino, Genova (neighborhood Sampierdarena)
€ 75.000Quadrilocale in vendita
Nel cuore di Sampierdarena, a Genova, si propone in vendita un appartamento di 89 mq, situato al piano basso di un edificio storico del 1952.
L'immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente moderno e funzionale, pur mantenendo il fascino dell'architettura d'epoca.
La disposizione interna comprende ingresso aperto sull'ampio soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, cucina abitabile, dispensa e bagno dotato di box doccia.
La porta di accesso è blindata e tutte le finestre sono in doppio vetro in pvc conislante termico e acustico dotate di ribalta e persiane in alluminio.
La posizione strategica consente di usufruire di tutti i servizi del quartiere, con negozi, scuole e mezzi pubblici a breve distanza.
Possibilita' di un posto auto coperto in affitto nelle vicinanze del palazzo, un ottima soluzione in una zona come sampierdarena con scarsita di parcheggio.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza pronta da vivere, in una zona ricca di storia e comodità.
L'immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente moderno e funzionale, pur mantenendo il fascino dell'architettura d'epoca.
La disposizione interna comprende ingresso aperto sull'ampio soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, cucina abitabile, dispensa e bagno dotato di box doccia.
La porta di accesso è blindata e tutte le finestre sono in doppio vetro in pvc conislante termico e acustico dotate di ribalta e persiane in alluminio.
La posizione strategica consente di usufruire di tutti i servizi del quartiere, con negozi, scuole e mezzi pubblici a breve distanza.
Possibilita' di un posto auto coperto in affitto nelle vicinanze del palazzo, un ottima soluzione in una zona come sampierdarena con scarsita di parcheggio.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza pronta da vivere, in una zona ricca di storia e comodità.
Main data
| Reference | 61112655 |
| Ad date | 19/09/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 89 m2 |
| Locals | more than 5 (6 other), 1 bathroom |
| Plan | 2 from 7 totals |
Costs
| Price | 75.000 € |
| Price per m2 | 843 €/m2 |
| Condominium fees | €167,00/month |
Energy efficiency
| Year built | 1952 |
| Heating | Centralized |
| Heating Power Type | Methane |
| Energy rating | E |
| Energy performance index (EP GL, REN ) | 0.92 kWh/m3 year |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 153.34 kWh/m3 year |
Floor plans
Video
Address and map
Via Ardoino, Genova - neighborhood Sampierdarena
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 214 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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