Three-room apartment Via Cima di S. Pantaleo, Genova (neighborhood Staglieno)

VIA CIMA DI SAN PANTALEO.
Immersa nel verde e al riparo dal traffico, in una delle zona più tranquille di Genova, ma strategicamente posizionata a pochi minuti sia da Castelletto che dal centro di Genova, si propone in vendita un grazioso trilocale disposto su due livelli, situato all’interno di una piccola palazzina di soli due piani.
L’accesso all’immobile avviene direttamente dalla strada, con ingresso indipendente che conduce a un’accogliente cucina abitabile, completamente arredata e attrezzata, perfetta per chi desidera uno spazio conviviale e funzionale. Adiacente alla cucina si trova un pratico ripostiglio, utile come dispensa o per custodire tutto ciò che serve per la gestione della casa. Proseguendo si apre un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una splendida vista aperta sulla vallata di Marassi, ideale per momenti di relax o per accogliere amici in un ambiente caldo e confortevole.
Scendendo al piano inferiore, si accede alla zona notte, dove trova posto una spaziosa camera matrimoniale anch’essa impreziosita da una vista ariosa e aperta su Marassi. In questa stanza è presente un ulteriore vano ripostiglio, dalle dimensioni tali da poter essere facilmente trasformato in una pratica cabina armadio. Il disimpegno antistante offre ulteriore spazio sfruttabile, mentre il bagno, finestrato e completo di box doccia, risulta comodo e funzionale, pronto all’uso senza necessità di interventi.
L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con impianto di riscaldamento autonomo che garantisce una gestione indipendente dei consumi, infissi in PVC con doppi vetri per un efficace isolamento termico e acustico, e porta d’ingresso blindata per una maggiore sicurezza. Un ulteriore vantaggio è l'assenza totale di spese condominiali, elemento raro e particolarmente apprezzabile per chi cerca una soluzione abitativa economicamente sostenibile nel lungo periodo.
A completare la proprietà vi è uno spazio esterno distaccato adiacente al primo livello dell’abitazione, che, può essere valorizzato e trasformato in un terrazzo o in un giardinetto privato dove trascorrere momenti all’aria aperta. In aggiunta, è compreso nella vendita anche un terreno sempre distaccato.
Soluzione ideale per chi cerca la quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, in un contesto riservato ma perfettamente collegato al cuore della città.