Two-room apartment via San Francesco d'Assisi, Varazze

€ 350.000
2 locals 43 m2 1 bathrooms 1° plan
"Il balcone col mare negli occhi" (rif.VAD428) - Appartamento in vendita a Varazze A trecento metri dalle spiagge e dal caruggio del centro storico, in una zona viva e comoda a tutto, ti aspetta un appartamento che sembra fatto apposta per chi vuole godersi Varazze senza complicazioni. Siamo al primo piano di una palazzina ordinata degli anni 30. Bastano pochi gradini per arrivare a casa e, in cambio, avrai un luogo che unisce praticità e luce. Appena entri, il soggiorno con angolo cottura ti accoglie. È lo spazio giusto per cucinare due trofie al pesto, rilassarti davanti a un film o invitare gli amici a bere un bicchiere di vino. La vera magia sta oltre la porta-finestra: il balcone. Da lì la vista si apre, panoramica e sorprendente, con il mare che ti saluta ogni mattina insieme al sole che illumina lambiente. La camera matrimoniale è pronta a ospitare più di due persone: oltre al letto principale, cè anche un letto a castello, perfetto per i bambini, per gli ospiti o per chi ama avere sempre un posto in più. Il bagno completa la casa con la sua funzionalità. E per rendere tutto ancora più comodo, cè un dettaglio che a Varazze fa davvero la differenza: il posto auto di proprietà. Così potrai dimenticare le lunghe ricerche di parcheggio e dedicarti solo al piacere di vivere il mare e il centro a piedi. Questo appartamento non è solo una casa: è un rifugio pratico, luminoso e con vista. È la base perfetta per chi vuole respirare laria di Varazze ogni giorno, senza rinunciare a comfort e leggerezza. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi a doppio vetro. Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.0194509025 - Cell.3470012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).
Main data
Reference VAD428
Ad date 14/09/2025
Contract Sale
Typology Apartment
Surface 43 m2
Locals 2 (1 bedroom, 1 other), 1 bathroom, kitchen kitchenette
Plan 1 from 4 totals
Construction type Average
Occupied Free
Garage Absent
Number of parking spaces 1
Furniture Complete
Costs
Price 350.000 €
Price per m2 8.140 €/m2
Energy efficiency
Status Excellent
Heating Autonomous
Energy rating F
Energy Performance Index (IPE) 108 kWh/m2 year
Video
Immobiliare Cingolani Daniela s.n.c.
Immobiliare Cingolani Daniela s.n.c.
Via Santa Caterina 32, Varazze
 Show Phone +39 019 450 9025
 Show Mobile +39 347 001 2531
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Address and map
via San Francesco d'Assisi, Varazze
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Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.001 per month
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