Two-room apartment via San Francesco d'Assisi, Varazze
€ 350.000
"Il balcone col mare negli occhi" (rif.VAD428) - Appartamento in vendita a Varazze A trecento metri dalle spiagge e dal caruggio del centro storico, in una zona viva e comoda a tutto, ti aspetta un appartamento che sembra fatto apposta per chi vuole godersi Varazze senza complicazioni. Siamo al primo piano di una palazzina ordinata degli anni 30. Bastano pochi gradini per arrivare a casa e, in cambio, avrai un luogo che unisce praticità e luce. Appena entri, il soggiorno con angolo cottura ti accoglie. È lo spazio giusto per cucinare due trofie al pesto, rilassarti davanti a un film o invitare gli amici a bere un bicchiere di vino. La vera magia sta oltre la porta-finestra: il balcone. Da lì la vista si apre, panoramica e sorprendente, con il mare che ti saluta ogni mattina insieme al sole che illumina lambiente. La camera matrimoniale è pronta a ospitare più di due persone: oltre al letto principale, cè anche un letto a castello, perfetto per i bambini, per gli ospiti o per chi ama avere sempre un posto in più. Il bagno completa la casa con la sua funzionalità. E per rendere tutto ancora più comodo, cè un dettaglio che a Varazze fa davvero la differenza: il posto auto di proprietà. Così potrai dimenticare le lunghe ricerche di parcheggio e dedicarti solo al piacere di vivere il mare e il centro a piedi. Questo appartamento non è solo una casa: è un rifugio pratico, luminoso e con vista. È la base perfetta per chi vuole respirare laria di Varazze ogni giorno, senza rinunciare a comfort e leggerezza. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi a doppio vetro. Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.0194509025 - Cell.3470012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).
Main data
| Reference | VAD428 |
| Ad date | 14/09/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 43 m2 |
| Locals | 2 (1 bedroom, 1 other), 1 bathroom, kitchen kitchenette |
| Plan | 1 from 4 totals |
| Construction type | Average |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Number of parking spaces | 1 |
| Furniture | Complete |
Costs
| Price | 350.000 € |
| Price per m2 | 8.140 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | F |
| Energy Performance Index (IPE) | 108 kWh/m2 year |
Video
Address and map
via San Francesco d'Assisi, Varazze
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.001 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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Immobiliare Cingolani Daniela s.n.c.
Via Santa Caterina 32, Varazze
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