Rustic Amelia

€ 79.000
2 locals 100 m2 1 bathrooms
A soli cinque minuti dalla vivace piazza principale di Amelia, immerso in una posizione riservata che garantisce una privacy assoluta pur restando a brevissima distanza dai servizi cittadini, proponiamo in vendita un affascinante rustico su due livelli che incarna l'essenza più autentica della tradizione rurale umbra. La struttura conserva al piano terra il carattere storico degli antichi magazzini agricoli, mentre il primo piano ospitava originariamente la parte abitativa, offrendo oggi una tela bianca per chi desidera progettare una dimora su misura attraverso una ricostruzione totale. Un valore aggiunto straordinario di questa proprietà è la possibilità di usufruire di un ampliamento di circa cento metri quadrati, secondo le attuali normative comunali vigenti, permettendo di trasformare il rudere esistente in una villa di prestigio dalle ampie metrature. Il casale sorge al centro di un vasto terreno di proprietà, caratterizzato da un suggestivo mix di bosco e seminativo, che abbraccia ledificio e ne protegge la tranquillità. Questa soluzione rappresenta un'opportunità d'investimento unica, ideale per chi sogna di realizzare un casale personalizzato nel cuore dell'Umbria, beneficiando al contempo della vicinanza strategica allo snodo di Orte per rapidi collegamenti con Roma.
Main data
Reference 81408
Ad date 10/09/2025
Contract Sale
Typology Rustic
Surface 100 m2
Locals 2 (1 bedroom, 1 other), 1 bathroom
Occupied Free
Costs
Price 79.000 €
Price per m2 790 €/m2
Energy efficiency
Heating Power Type Other
Energy rating Property exempt from energy certification
Floor plans
Studiozero24 Amelia
Studiozero24 Amelia
Via delle Rimembranze, 22, Amelia
 Show Phone +39 0744 978510
 Show Mobile +39 366 538 9555
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Rustico / Casale for sale in Amelia


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Address and map
Amelia
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Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 226 per month
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