Semi-detached house Via serra 48, San Marcello

🏡 Casa indipendente con corte privata, ampi spazi e grande potenziale per B&B San Marcello (AN) Immersa nella quiete della campagna marchigiana, questa casa indipendente si trova a San Marcello (AN) e offre ampi spazi abitativi, una corte esclusiva di oltre 2.300 mq e locali accessori che completano la proprietà. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. 🌿 La posizione è davvero unica: la proprietà si trova a ridosso del rinomato Filodivino Wine Resort & Spa, una delle strutture enogastronomiche e ricettive più apprezzate della zona. Questo rende limmobile una grande opportunità non solo per chi ama la tranquillità della campagna, ma anche per chi desidera avviare unattività ricettiva come un B&B o una casa vacanze, beneficiando del costante afflusso di turisti attratti da vino, natura e relax. 📲 STAI PENSANDO DI VENDERE CASA O VUOI CONOSCERE IL VALORE AGGIORNATO DEL TUO IMMOBILE? CONTATTAMI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO. 🏠 Composizione dellabitazione principale: Piano terra (73,5 mq) Salone: 36,5 mq Cucina: 20,7 mq Bagno: 4,24 mq Scala: 6,5 mq Camera/studio: 15,7 mq Piano primo (82 mq) Camera 1: 31 mq Camera 2: 16 mq Camera 3: 13 mq Camera/studio: 16,5 mq Bagno: 5,38 mq 📐 Totale abitativo: 155,5 mq 🔨 Accessori e spazi esterni: Locale di sgombero: 14 mq Garage: 38 mq Corte esclusiva: 2.362 mq ⚠️ Nota importante Limmobile presenta crepe strutturali rilevanti che richiedono la valutazione di un tecnico abilitato (ingegnere) per una corretta analisi e per definire i necessari interventi. ✨ Punti di forza: Casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni Posizione strategica: proprio sopra il Filodivino Wine Resort & Spa Grande potenziale per attività ricettiva (B&B, casa vacanze, affitti turistici) Corte privata ideale per giardino, orto o area relax 📄 APE in fase di definizione N.B. E' PRESENTE UN HOME STAGING VIRTUALE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO PER CONDIVIDERE UN'IDEA DI ARREDAMENTO ENGLISH VERSION: 🏡 Detached house with private courtyard, large spaces and great potential for B&B San Marcello (AN) Nestled in the quiet of the Marche countryside, this detached house is located in San Marcello (AN) and offers generous living areas, an exclusive courtyard of over 2,300 sqm, and accessory spaces that complete the property. An ideal solution both as a main residence and as an investment. 🌿 The location is truly unique: the property stands right next to the renowned Filodivino Wine Resort & Spa, one of the most appreciated food and wine destinations in the area. This makes the property a great opportunity not only for those who love the peace of the countryside, but also for those wishing to start a hospitality business such as a B&B or holiday rental, taking advantage of the constant flow of tourists attracted by wine, nature and relaxation. 🏠 Layout of the main house: Ground floor (73.5 sqm) Living room: 36.5 sqm Kitchen: 20.7 sqm Bathroom: 4.24 sqm Staircase: 6.5 sqm Bedroom/study: 15.7 sqm First floor (82 sqm) Bedroom 1: 31 sqm Bedroom 2: 16 sqm Bedroom 3: 13 sqm Bedroom/study: 16.5 sqm Bathroom: 5.38 sqm 📐 Total living area: 155.5 sqm 🔨 Accessory rooms and outdoor spaces: Storage room: 14 sqm Garage: 38 sqm Private courtyard: 2,362 sqm ⚠️ Important note The property shows significant structural cracks, which require evaluation by a qualified technician (engineer) for proper analysis and to define the necessary interventions. ✨ Key features: Detached house with large internal and external spaces Strategic position: right above the Filodivino Wine Resort & Spa Great potential for hospitality business (B&B, holiday rental, tourist accommodation) Large private courtyard, ideal for garden, vegetable patch...