Villa Broli, Calcinato
€ 650.000
Rif. NA-072-15 Elegante villa singola di nuova costruzione in classe A a soli 15 minuti da Desenzano Nel cuore di Calcinato, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una nuovissima villa singola, progettata per offrire comfort abitativo e qualità costruttiva. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di 140 mq, oltre a un ampio piano interrato. Al piano terra si viene accolti da un portico. che introduce allingresso principale. Qui troviamo una spaziosa zona giorno, ben distribuita tra soggiorno e zona pranzo, con affaccio diretto sul giardino. La cucina, a vista e abitabile, è ideale per chi ama vivere la casa con convivialità. Sempre al piano terra è presente un comodo bagno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, dove si sviluppano ambienti ben proporzionati e illuminati da grandi aperture. Due camere da letto matrimoniali, ognuna col suo bagno finestrato. Una di queste dispone anche di area guardaroba con spazio per cabina armadio. Questo piano è impreziosito da un terrazzo. Una seconda scala porta all'esclusivo solarium panoramico sul tetto, pensato come spazio privato e rilassante da cui godere di viste aperte e momenti di tranquillità allaria aperta. Completa la proprietà un ampio piano interrato, ideale come taverna, lavanderia o spazio multifunzionale, con la possibilità di ricavare ulteriori ambienti a seconda delle esigenze. Esternamente, un giardino privato circonda labitazione, garantendo privacy e vivibilità, mentre il cortile consente il parcheggio comodo di più veicoli. La villa è dotata delle più moderne soluzioni impiantistiche: riscaldamento a pavimento, isolamento a cappotto, infissi in alluminio con triplo vetro, oltre a un caminetto che aggiunge un tocco di calore e raffinatezza agli interni. Le travi a vista donano carattere agli ambienti. Ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella quiete ma perfettamente collegata con Desenzano e il Lago di Garda. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Main data
| Reference | 33091072-15 |
| Ad date | 09/09/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 185 m2 |
| Locals | 5 (2 bedrooms, 3 other), 3 bathrooms, kitchen on sight |
| Plan | On several levels |
| Construction type | Signorile |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Number of parking spaces | 2 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 650.000 € |
| Price per m2 | 3.514 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | on the floor |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | A1 |
Floor plans
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Address and map
Broli, Calcinato
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Mortgage calculation
Selling price:
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20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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