Independent house via Germania 3, Manfredonia

€ 265.000
4 locals 135 m2 1 bathrooms
La casa dei sogni... Una villa? Un appartamento indipendente? Una casa su due livelli con giardino? Questa soluzione abitativa soddisfa tutte queste esigenze. Ubicata nella zona residenziale dei "Comparti" in posizione strategica a due minuti dai market e dai principali servizi, questa dimora, con ampio giardino e tavernetta è una vera "chicca", offre privacy e comfort e una qualità di vita molto alta, vivere con degli spazi aperti e del verde, grigliare con gli amici e i parenti, vedere i propri figli giocare in sicurezza, il proprio amico a quattro zampe correre felice, lontani dal caos e dal traffico, sono solo alcuni dei vantaggi di chi sceglie una dimora così. Questa soluzione residenziale è strutturata su due livelli, al piano terra troviamo l'appartamento di 70 mq circa, con zona open space, camera da letto , un bagno e una cameretta, tutte con affaccio e punti luce sul giardino, scendendo troviamo una tavernetta di 40 mq circa con ripostiglio e finestra e la predisposizione per creare il secondo bagno, la tavernetta è collegata al box auto attraverso una blindata ed è accessibile anche direttamente dal box privato con rampa e tapparella motorizzata. Inoltre il vantaggio di questo appartamento è la personalizzazione, infatti l'appartamento al piano terra è stato lasciato volutamente in fase di completamento, ossia il promissario acquirente potrà scegliere i rivestimenti, pavimenti, porte ecc secondo i propri gusti tra una vasta scelta di capitolato messa a disposizione dal proprietario, presso un fornitore di zona, nonché usufruirà della detrazione fiscale del 50% per la ristrutturazione. Non lasciarti sfuggire l'opportunità unica di vivere in un oasi di pace, in una casa baciata dal sole, su due livelli, uno spazioso giardino che la circonda su tre lati, ad un prezzo molto accessibile non capita tutti i giorni.
Main data
Reference 33191041-83
Ad date 09/09/2025
Contract Sale
Typology Independent house
Surface 135 m2
Locals 4 (2 bedrooms, 2 other), 1 bathroom, kitchen kitchenette
Plan On several levels, 2 totals
Construction type Signorile
Occupied Free
Garage Double
Number of parking spaces 2
Furniture Absent
Costs
Price 265.000 €
Price per m2 1.963 €/m2
Energy efficiency
Status Excellent
Heating Autonomous
Energy rating B
Energy Performance Index (IPE) 109 kWh/m2 year
Floor plans
Virtual tour
RE/MAX Navigare
RE/MAX Navigare
Viale dell?Arcangelo, 6, Manfredonia
 Show Phone +39 0884 225013
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Address and map
via Germania 3, Manfredonia
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Mortgage
80,00
Rate: -+
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