Three-room apartment strada Origlio, Capalbio

Rifugio a Capalbio vicino all’Oasi WWF di Burano, tra mare, natura e tradizione. Imperdibile opportunità. Nel cuore della Maremma toscana, inserito in un esclusivo progetto residenziale frutto di un sapiente intervento di recupero e valorizzazione del territorio, nella suggestiva cornice di Capalbio, borgo storico dal carattere autentico, questo intervento, ultimato quest'anno 2025, unisce l’eleganza dell’architettura tradizionale con le più moderne tecnologie costruttive, per offrire abitazioni di charme immerse in un contesto unico. Capalbio non è solo mare, spiagge e clima mite. È un luogo intriso di cultura, storia e natura incontaminata. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita rilassato ma ricco di stimoli, in un ambiente perfetto sia per le vacanze che per la quotidianità. A breve distanza dalle splendide spiagge del litorale toscano, proponiamo nuove residenze indipendenti, progettate con materiali di pregio che richiamano l’identità locale, reinterpretata in chiave contemporanea. Ogni abitazione è pensata per offrire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica, grazie all’impiego di impianti all’avanguardia: pannelli fotovoltaici, solare termico, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) e coibentazioni di ultima generazione. Il tutto per garantire una certificazione in Classe Energetica A4 e un perfetto equilibrio tra sostenibilità ambientale e benessere abitativo. Il complesso, composto da 30 unità abitative, si sviluppa su un’area verde di proprietà di tutti i condomini, progettata come un vero e proprio parco naturale. Ogni residenza dispone di patio privato. All’interno dell’area comune troverete una piscina riservata ai residenti, con locali annessi e spazi relax, ideali per momenti di puro benessere, con la vista della variopinta campagna e del paese antico di Capalbio in lontananza. Ogni appartamento ha un suo spazio di proprietà attrezzato con ombrellone e lettini esclusivi. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti la stazione del treno, la ciclabile, il supermercato, i bar incluso lo Station Bar, il centro sportivo, alcune delle spiagge più belle della costa maremmana, che spaziano da lidi esclusivi a tratti selvaggi e incontaminati. Gli amanti della natura troveranno inoltre un paradiso nella vicina Riserva Naturale del WWF, dove praticare escursioni, passeggiate o semplicemente godere di paesaggi mozzafiato. Tra le soluzioni disponibili, proponiamo l’appartamento tipologia D, disposto su un unico piano con il giardino, sviluppato interamente al piano terra per un totale di 67 mq commerciali oltre al giardino esclusivo di 52 mq, che conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e soffitti altissimi, angolo cottura e zona pranzo. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno moderno e funzionale. La proprietà include anche un posto auto privato di 13,50 mq e l’accesso a un’area riservata adiacente alla piscina. Modifiche e migliorie già incluse nel prezzo. Consegna immediata. Riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione per la cucina a vista, infissi di prima qualità insonorizzati e termici. Doccia esterna nel patio. Posto auto privato. Piscina del comprensorio con postazione ombrellone e lettini privata.