Three-room apartment Via Prospero Manara 12, Parma

Parma, zona Barilla Center, in posizione molto tranquilla, una delle zone più ricercate di Parma. Situato in un edificio storico del primo '900 e ristrutturato nel 2012, l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e offre una metratura totale di 107 metri quadrati, di cui 97 calpestabili. Riscaldamento autonomo con impianto a pavimento. L'appartamento è libero al rogito e non arredato, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare gli spazi e gli arredi secondo i propri gusti e necessità. Internamente, l'appartamento è composto da soggiorno con pavimenti in grès e un'ampia finestra che garantisce una buona luminosità naturale. La cucina è separata e abitabile, garantendo un ambiente moderno e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e ben illuminate, un bagno con box doccia e sanitari di design ed una lavanderia. L'unità abitativa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, garantendo un basso consumo energetico e una gestione indipendente della temperatura in ogni ambiente. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un'ottima tenuta termica e acustica, rendendo l'appartamento confortevole e silenzioso. Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro al mese e comprendono i costi di ordinaria manutenzione delle parti comuni dell'edificio. L'esposizione dell'appartamento è nord-est-sud, garantendo una buona luminosità durante tutto il giorno. L'immobile è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi a pochi passi. Grazie alla sua ottima posizione, l'appartamento offre inoltre un'ottima opportunità di investimento, sia per la sua alta richiesta sul mercato che per la sua posizione strategica. Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 18 metri quadrati. 209.000 Rif. 110C, CasaSmart, tel. 0521.170.56.56